Zaha Hadid Architects firma il restauro e la ristrutturazione di Palazzo Capponi a Roma

Il progetto di conversione di Palazzo Capponi in Hotel di Lusso

Stratificazioni storiche e barocco moderno

Roma è spesso interpretata come un palinsesto architettonico, dove edifici barocchi si innalzano sopra strutture rinascimentali e medievali, a loro volta costruite sulle vestigia romane, affermano dallo studio Zaha Hadid Architects. A questo intreccio di strati si aggiunge un ulteriore livello di verticalità: soffitti decorati con trompe-l'œil, volte celestiali e affreschi che popolano gli ambienti con santi, martiri e putti.

Nel trasformare lo storico Palazzo Capponi in un hotel di lusso a cinque stelle (Romeo Roma Hotel), il team di Zaha Hadid Architects (ZHA), guidato da Paola Cattarin, ha sviluppato il concept progettuale là dove gli architetti barocchi avevano concluso il loro palinsesto: i soffitti a volta.

Come osserva Cattarin, la storia architettonica di Roma può essere letta attraverso le sue volte in muratura, dai Romani, attraverso il Rinascimento e il Barocco, fino al XVIII secolo.

Palazzo Capponi, situato in Via di Ripetta, un ramo del Tridente Sistino vicino a Piazza del Popolo, rappresenta un punto di partenza per un dialogo tra storia e innovazione architettonica.

Un Palazzo di storia e trasformazioni

Il palazzo, che esteriormente riflette i canoni dell'architettura del Rinascimento, ha una struttura interna composita, modificata nei secoli. Palazzo Capponi, acquistato nel 2012 da Alfredo Romeo, risale al XVI secolo.

Negli anni ’50, l’INAIL, allora occupante, apportò modifiche significative, inclusa l’aggiunta di due ali e la rimozione di molti interni originali. 

Alcuni affreschi del XVII secolo di Palazzo Capponi hanno subito un complesso processo di rimozione e trasformazione. Originariamente dipinti su tela, furono staccati dalle loro collocazioni originali, inseriti in cornici murali e successivamente ridipinti, nascondendo completamente le opere originali.

Un meticoloso lavoro di restauro ha gradualmente riportato alla luce queste delicate opere, che oggi possono essere nuovamente ammirate dagli ospiti dell’hotel.

Passato storicizzato e modernità: il design unico di Palazzo Capponi, oggi Romeo Hotel

Romeo Hotels ha collaborato con ZHA per garantire un design unico, in grado di fondere tradizione storica e modernità.

“Stiamo trasformando un edificio storico con i progetti avanguardistici di Zaha Hadid” afferma Alfredo Romeo, fondatore del gruppo.

Gli spazi interni del palazzo sono stati ridisegnati per reintrodurre una sequenza processionale, partendo dalla lobby – coperta da un tetto in vetro retrattile – fino alle camere e al giardino.

L’hotel vanta 74 camere e suite, ciascuna unica nel suo genere. Materiali di alta qualità come marmo Carrara Statuarietto, Nero Marquina, ebano Makassar e legni pregiati si combinano per creare spazi esclusivi.

Alcune suite includono affreschi restaurati del XVII secolo, mentre altre offrono terrazze private con viste panoramiche su Roma.

Le camere riflettono l’artigianalità italiana, con un’attenzione ai dettagli che richiama la tradizione del disegno.

La scoperta di una bottega romana antica

Durante gli scavi per il giardino dell’hotel, è stata scoperta una bottega romana con un muro in opus reticulatum, risalente a circa 2.000 anni fa.

Questo tesoro archeologico è stato protetto attraverso una galleria sotterranea di 90 mq, situata sotto la piscina dell’hotel, con una copertura in vetro che consente ai visitatori di ammirare questo pezzo di storia.

Un restauro meticoloso che guarda al futuro

Il restauro di Palazzo Capponi ha richiesto l’impiego di 49 aziende e la presentazione di 230 domande di autorizzazione alla Sovrintendenza.

Le pareti del palazzo, vincolate come monumento storico, sono state rinforzate senza alterare la struttura originale.

Per assicurare elevati standard di comfort, uno strato sottile tra le pareti originali e i nuovi interni ospita gli impianti meccanici ed elettrici, prolungando la tradizione di innovazione del palazzo.

Il Romeo Hotel Roma celebra l’incontro tra passato e presente, combinando la storia di Palazzo Capponi con il design avanguardistico di Zaha Hadid. Ogni elemento, dalle volte alle finiture, racconta una storia di bellezza, artigianalità e innovazione che continua a scrivere la lunga storia di Roma.

Project Team

Architect: Zaha Hadid Architects (ZHA)
Design: Zaha Hadid and Patrik Schumacher

Concept Stage

ZHA Project Director: Paola Cattarin
ZHA Project Architects: Fulvio Wirz, Mariagrazia Lanza
ZHA Project Team: Christos Sazos, Daniel Fiser, Grace Chung, John Morrison, Konstantinos Psomas, Kyle Dunnington, Ludovico Lombardi, Melodie Leung, Monir Karimi Kakhki, Natassa Lianou, Ovidiu Mihutescu, Pasquale Lorusso, Peter Logan, Sofia Papageorgiou, Thomas Sonder

Schematic Design Stage

ZHA Project Director: Paola Cattarin
ZHA Project Architects: Fulvio Wirz, Mariagrazia Lanza
ZHA Project Team: Christos Sazos, Daniel Fiser, Francesca Gulizia, Gaganjit Singh, Grace Chung, John Morrison, Kyle Dunnington, Konstantinos Psomas, Marco Guardincerri, Pasquale Lorusso, Sofia Papageorgiou, Thomas Sonder

Design Development Stage

ZHA Project Director: Paola Cattarin
ZHA Project Architects: Fulvio Wirz, Mariagrazia Lanza
ZHA Project Team: Andrei Dino, Cristina Capanna, Daniel Fiser, Delfina Bocca, Diego Ariza, Dieter Matuschke, Francesca Filosa, Gaganjit Singh, Grace Chung, Gigi Ho, Hangyul Jeong, Ivo Ambrosi, Konstantinos Psomas, Kyle Dunnington, Leonid Krykhtin, Luca Melchiori, Luciano Letteriello, Marcello Maioli, Mattia Santi, Michael Rogers, Paola Salcedo, Pavlos Symianakis, Qiuru Pu, Ripple Patel, Roni Man, Ryan Anthony Szanyi, Shibani Choudhury, Thomas Sonder, Vincenzo Barilari, Ying Zhu

Artistic Supervision Stage

ZHA Project Director: Paola Cattarin
ZHA Project Architect: Mariagrazia Lanza

Client: Romeo Gestioni spa
Client Representative and Project Manager: Romeo Design – Ivan Russo

Consultants

Structural Engineers: Studio Beta srl
MEP Consultants: Spring srl
Lighting: Corte Gherardi snc
Water Features: Fluidra Engineering Slu
Special Structures: EOSS Architettura
Interior Furnishings: ARTE+PARTNERS-BRAGA spa, Barretta srl, Devoto Design srl
Construction Company: Mannelli Costruzioni srl, Ga .Re .Co. srl