Visura della mappa catastale: come si richiede

Può capitare di dover eseguire la visura di una mappa catastale per verificare le caratteristiche di un immobile di proprietà: l'Agenzia delle Entrate, sulla 'Posta di FiscoOggi', fornisce chiarimenti a un contribuente che chiedeva della possibilità di risalire alla mappa catastale di una proprietà di famiglia della quale è titolare insieme con i tre fratelli.

Visura catastale: cos'è

Si tratta di una sorta di 'radiografia' dell'immobile, con dentro i dati identificativi, reddituali e di classamento di un fabbricato o di un terreno (es: il Comune, la sezione urbana, il foglio, la particella, l’eventuale subalterno, la rendita o il reddito dominicale e agrario, la superficie catastale, la classe, la categoria, la consistenza, eccetera), i dati anagrafici degli intestatari, la mappa catastale (nel caso dei terreni), le planimetrie (per le unità immobiliari urbane) e altro.

Il documento, rilasciato dall’Ufficio Provinciale - Territorio dell’Agenzia delle entrate, permette quindi di acquisire molteplici informazioni relative ai beni immobili (terreni e fabbricati):

• i dati identificativi e di classamento;
• i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie catastali;
• i dati grafici dei terreni (visura della mappa) e delle unità immobiliari urbane (visura della planimetria);
• l’indirizzo (solo per le unità immobiliari urbane);
• le causali di aggiornamento e annotazione.

Inoltre, è possibile consultare:

• le monografie dei Punti Fiduciali e dei vertici della rete catastale;
• l’elaborato planimetrico (elenco subalterni e rappresentazione grafica);
• gli atti di aggiornamento catastale.

Visura della mappa catastale: come si fa

I contribuenti titolari, anche in parte, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento possono chiedere la consultazione della mappa con le seguenti modalità:

• presso gli Uffici Provinciali – Territorio dell’Agenzia delle entrate (tranne che per le sedi di Trento e Bolzano, nelle quali il servizio è gestito dalle rispettive Province autonome);
• presso uno sportello catastale decentrato (il cui elenco è disponibile nella sezione “Catasto e Cartografia”, all’interno delle pagine del sito dedicate agli Uffici provinciali – Territorio)
• utilizzando, nell’area riservata del sito dell’Agenzia delle entrate, il servizio online “Consultazioni visure, planimetrie e ispezioni ipotecarie dei propri immobili”, oppure tramite il servizio “Consultazione personale”, visualizzabile nella categoria “Fabbricati e terreni” dello stesso sito, selezionando la pagina “Consultazione dati catastali e ipotecari”.

Consultazione gratuita

La consultazione è gratuita ed esente da tributi per le particelle delle quali risulta in catasto la titolarità.

Per i dati informatizzati la visura è rilasciata al richiedente in formato cartaceo, se richiesta agli sportelli, o come file in formato pdf, se richiesta telematicamente.

Se i dati sono disponibili solo in formato cartaceo, è necessario rivolgersi presso il competente Ufficio provinciale – Territorio.