Torre della Permanente a Milano: intervento di risanamento conservativo e ampliamento in armonia con la storia

Torre della Permanente di Park Associati: riqualificazione e ampliamento dell'edificio modernista milanese

Un intervento di riqualificazione ed ampliamento che conferisce all’edificio una migliore efficienza nel rispetto della preesistenza d’autore.

Progettata negli anni Cinquanta da Achille e Pier Giacomo Castiglioni e Luigi Fratino, la Torre della Permanente era un edificio di 12 piani aggiunto al palazzo omonimo, costruito nel 1886 su progetto di Luca Beltrami, in via Filippo Turati a Milano. Il complesso, che oggi ospita il Museo della Permanente, è locato in un’area strategica, su un’arteria di collegamento tra il centro della città e la Stazione Centrale.

Un’accurata analisi storica e filologica ha guidato il progetto di riqualificazione, risanamento conservativo e ampliamento della torre firmato Park Associati, un intervento che parte dall’ascolto del contesto, fortemente connotato da architetture coeve, e dal rispetto per l’identità e il valore architettonico dell’edificio originale.

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Il progetto instaura un dialogo equilibrato con la preesistenza d’autore, un esempio pregevole del Modernismo milanese, andando a conferire una nuova efficienza all'edificio che mantiene la destinazione d’uso originale, arrivando a coprire circa 3500 mq di spazi adibiti ad uffici.

La rimozione delle superfetazioni e l’adeguamento alle attuali necessità impiantistiche e alle richieste prestazionali dell’involucro, prevede, ove possibile, di ridurre al minimo l’impatto degli interventi e di creare degli elementi ad hoc che vadano a integrarsi col progetto originale.

Cemento martellinato e un rivestimento in klinker e nuova volumetria in alluminio anodizzato e laterizio

L’ampliamento consiste in una sopraelevazione, il cui fronte vetrato richiama la tradizione milanese delle torri del dopoguerra, generando un volume che si pone a coronamento dell’edificio. Le linee di costruzione del prospetto originale vengono riprese ma declinate in chiave contemporanea, con un diverso approccio materico. L’edificio esistente vede l’impiego del cemento martellinato e di un rivestimento in klinker, mentre la nuova volumetria prevede l’utilizzo dell’alluminio anodizzato e di un rivestimento in laterizio a corsi rientranti e sporgenti, a creare un nuovo ritmo nella facciata. Il riposizionamento dell'aggetto del tetto nella parte superiore del nuovo volume sottolinea la coesione tra le due parti.

L’intervento sulla facciata esalta la pulizia formale delle linee verticali, rettilinee e parallele, sottolineandone il rigore compositivo. I serramenti vengono arretrati conferendo, grazie alle linee d’ombra più marcate, una maggiore dinamicità alla facciata.

L’imbotte esterno, rivestito in lamiera bronzata, riprende la finitura e i toni cromatici del sopralzo. Sulla parte superiore del serramento, infine, è alloggiato un sistema di illuminazione composto da un diffusore LED opalino che, nelle ore notturne, enfatizza la scansione ritmata del prospetto principale.

Sul fronte interno della torre, il blocco delle risalite e i ballatoi sono rivestiti in lamiera stirata microforata color bronzo, richiamando le cromie e le finiture del sopralzo e delle imbotti delle finestre.

L’ingresso alla torre avviene tramite un vestibolo a cielo aperto su Via Turati, adiacente all’ingresso del Museo. La riqualificazione della hall, anch’essa di grande pregio architettonico, sottolinea i dettagli originali grazie alla rimozione delle superfetazioni successive al progetto degli anni Cinquanta. La decorazione a mosaico del pavimento viene così riportata alla luce, così come le gole che contengono una fonte luminosa direzionata verso lo stesso. Il nuovo sbarco ascensori viene contestualizzato con finiture e rivestimenti in linea con la preesistenza.

Negli spazi interni, il progetto crea ambienti di lavoro flessibili ed efficienti, open space personalizzabili dai tenant che ne usufruiranno. All’insegna di funzionalità ed eleganza, gli spazi uffici godono di un’ottima illuminazione naturale, grazie alle ampie superfici vetrate, e sono impreziositi da una vista spettacolare sulla città: da un lato le architetture contemporanee di Porta Nuova e dall’altro il tessuto storico denso della vecchia Milano.

La voce del committente

"La Torre della Permanente non è solo un simbolo di innovazione e rigenerazione, ma anche un esempio concreto di come possiamo conciliare la storia con il futuro. Questa operazione si allinea perfettamente con la nostra filosofia, che mira a preservare il patrimonio culturale dei luoghi, trasformandolo per rispondere alle nuove esigenze sociali e urbane. In Park Associati abbiamo trovato il partner ideale, con cui condividiamo la visione di una ristrutturazione che rispetta e valorizza le caratteristiche storiche dell’immobile, interpretandole in chiave moderna e innovativa.” _Flavio Petraglio, CEO del Gruppo Artisa

La voce dei progettisti

“È sempre un privilegio intervenire su edifici d’autore del Moderno milanese. Recupero e riqualificazione sono temi cruciali per Park Associati da sempre. Sono processi che implicano la capacità di saper fare un ‘passo indietro’ nei confronti del progetto ai fini di non snaturare la visione originale. Nel caso delle Torre della Permanente abbiamo cercato di mantenere ed esaltare la pulizia formale delle linee dell’edificio, andandone a sottolineare il rigore compositivo. L’intervento è una rinnovata sfida al confronto con le architetture più importanti del Novecento milanese e italiano, perché continuino ad essere protagoniste del tessuto urbano contemporaneo, con la consapevolezza che l’edificio più sostenibile è quello che già esiste.” _Filippo Pagliani, Founding Partner Park Associati

CREDITI 

Torre della Permanente
Indirizzo Via Turati 32, Milano
Cliente ARTISA GROUP
Progetto Park Associati
Tipologia Edificio per Uffici
Riqualificazione ed estensione
Progetto: 2021 -2023 Realizzazione: 2022- 2024
Area GBA 6450 mq
Slp 3365 mq
Procedura Certificazioni energetiche Leed Gold v4
Prestazioni professionali Progetto architettonico Interior Design, spazi comuni Direzione artistica
Design team Founding Partners: Filippo Pagliani, Michele Rossi Project Director: Giacomo Geroldi Project Leader: Alberto Ficele, Andrea Manfredini Architetti: Giulia Tamburini, Alice Cuteri, Valeria di Tizio, Sara Cacciati, Antonio Cinquegrana, Valeria Donini, Elena Ghetti, Iva Kliman, Emanuele Moro Visualizers: Antonio Cavallo, Mara Nunziante, Xhensila Ogreni, Stefano Venegoni
Consulenti General Contractor Ricci Spa Coordinamento, Esecutivi Planimetro
Coordinamento urbanistico Archimi - Arch. Marco Cerri
Direzione lavori SCE Project
Strutture Studio Struttura - Ing. Daniele Mietto
Impianti, Sostenibilità, Acustica, Illuminotecnica, Certificazioni Energetiche Deerns
Prevenzione Incendi GaE Engineering
Progetto illuminotecnico Invisible Lab
Progetto Facciate Deerns
Cost Control Alessandro Rebughini
Foto Francesca Iovene, Nicola Colella

Profilo Park Associati

Park Associati è un collettivo interdisciplinare con sede a Milano. Fondato nel 2000 da Filippo Pagliani e Michele Rossi, si occupa di progettazione architettonica, urbanistica, landscape, interior e product design. L’approccio dello studio è aperto, analitico, pragmatico e calibrato, forte della tradizione ma capace di generare nuovi codici linguistici grazie ad un processo che combina ascolto, intuizione e sperimentazione. Che si tratti del grattacielo di Regione Lombardia, della sede Luxottica o Salewa, di uno spazio residenziale, di una boutique di lusso Hermés, Brioni o Canali in tutto il mondo, del retrofit di un edificio modernista di Milano o della rigenerazione di un intero quartiere, ogni progetto rappresenta per Park Associati l’occasione di ricercare soluzioni innovative e sartoriali, declinate con qualità e attenzione all’essere umano. Attraverso i suoi progetti, la ricerca e il contributo al dibattito pubblico, Park Associati dà forma a nuove esperienze e prospettive, con l’obiettivo di favorire un nuovo legame tra persone, luoghi e pianeta. Lo studio in Via Garofalo a Milano ospita attualmente circa 100 collaboratori, tra cui architetti e interior designer, ricercatori, graphic designer e professionisti a supporto del design. Provenienti da ambiti diversi, sono uniti dal desiderio di plasmare il futuro dell'ambiente costruito.

Fonte: Park Associati comunicato