Immobiliare

Presentato il rapporto 2023 sul mercato immobiliare della città metropolitana "WINNING MIX - Il partenariato pubblico privato come risorsa per la rigenerazione urbana” da Scenari Immobiliari e Nhood. Vediamo meglio i dati

Il rapporto “Lo student housing tra PNRR e mercato” delineato da Scenari Immobiliari e Camplus durante il convegno “IL PNRR E L’INVESTIMENTO NELLO STUDENT HOUSING” rivela il fabbisogno di 130mila posti letto per gli universitari. Vediamo il report nel dettaglio.

I dati Istat corrispettivi del III trimestre 2022 rivelano un calo di mutui, obbligazioni, convenzioni notarili di compravendite e di altre convenzioni relative ad atti traslativi a titolo oneroso per unità immobiliari (-2,7% rispetto al trimestre precedente e -1,0% su base annua). Il report è in fondo all'articolo nella sezione Allegati.

Dai dati preliminari Istat per il quarto trimestre 2022, in base alle autorizzazioni per i nuovi edifici residenziali, si è stimato un aumento congiunturale dello 0,4% per il numero di abitazioni e dello 0,7% per la superficie utile abitabile. Il report con i dati nel pdf in fondo all'articolo nella sezione Allegati.

I primi mesi del 2023 registrano un volume di investimenti immobiliari pari a circa 1 miliardo di euro. Vediamo le analisi rilevate da DILS, azienda famosa nel real estate, sui dati dei diversi settori analizzati.

Noleggio a lungo termine e credito di consumo per gli arredi per la casa, ricerca di risparmio e sostenibilità. Le nuove tendenze delle nuove generazioni.

Il partnering è uno schema che permette di attuare forme di accordo tra diverse parti (committente, tecnico e impresa) per realizzare opere immobiliari, condividendo conoscenze tecniche, tempistiche e ottimizzando le risorse economiche.

Durante l'evento "INNOVATION FORUM 2023" è stata presentato da Scenari Immobiliari e DILS l’"Osservatorio sull’innovazione “La S di ESG, una storia italiana di valore” dove vengono raccontati i dati sul mercato immobiliare italiano.

Il decreto legge Milleproroghe ha ulteriormente sospeso per il periodo compreso tra il 1° aprile 2022 e il 30 ottobre 2023 il termine per porre in essere gli adempimenti legati alle agevolazioni "prima casa".

Accordo firmato tra COIMA e CCL (Consorzio Cooperative Lavoratori) per creare un nuovo modello di sviluppo immobiliare misto per realizzare interventi di edilizia residenziale convenzionata e sociale. Il progetto-pilota sarà a Milano, nell’ambito del più ampio piano di riqualificazione dell’ex scalo ferroviario di Porta Romana.

In presenza, nell'atto della dichiarazione del venditore della casa, degli estremi del titolo urbanistico, reale e riferibile all'immobile, il contratto è valido a prescindere dal profilo della conformità o della difformità della costruzione realizzata al titolo menzionato.

Il contribuente che nel 2022 ha concesso in locazione breve più di quattro appartamenti dovrà utilizzare, per dichiarare il reddito derivante da tali locazioni, il modello “Redditi Persone fisiche” (fascicolo 3)

A Torino è stato firmato, tra gli Ordini professionali locali dei Notai, Ingegneri, Architetti, il Collegio Geometri e le associazioni degli agenti e proprietari immobiliari locali, il protocollo di intesa per l’adozione della Relazione di Regolarità Edilizia (RRE). Questa nuova prassi virtuosa è un metodo procedurale a cura dei professionisti abilitati (ingegneri, architetti, geometri) che certifica la regolarità edilizia e urbanistica di un immobile.

Se la mancata insonorizzazione delle terrazze configura un rumore che si propaga all’interno degli appartamenti, anche esse, e gli altri vani non abitabili, devono essere sottoposte agli adempimenti previsti per il rispetto dei requisiti acustici degli edifici.

Il mercato immobiliare nel 2022 cresce di quasi il 5% (+4.8%), anche se negli ultimi 3 mesi dell'anno il segno è negativo. Mercato in crescita a Palermo, mentre Bologna, Roma e Milano sono in calo. In tutto il 2022 registrate complessivamente 784.486 compravendite di immobili.

L’individuazione degli immobili che possono definirsi “patrimoniali” non è agevole, soprattutto se posseduti dalle società di gestione immobiliare. Il punto della situazione

Da martedì 7 marzo sarà disponibile un nuovo servizio che consente di inviare la richiesta di registrazione dei contratti preliminari di compravendita direttamente dal proprio pc insieme agli allegati, come il contratto ed eventuali planimetrie.

Se l’acquisto dell’immobile abitativo avviene da parte di una società immobiliare che intende rivendere il bene, l’imposta assolta sull’acquisto non è detraibile, ma tale circostanza non influisce sulla rilevanza Iva della successiva cessione (anche agevolata) dell’immobile (anche a favore dei soci)

Le stime di Abitare.com per il mercato immobiliare residenziale per il 2022 a Milano rivela che sono calate le vendite e sono aumentati i prezzi dei locali. Rispetto all'anno precedente le compravendite dei monolocali/trilocali sono cresciute.

Anche Ance ha partecipato al tavolo di lavoro, voluto dai ministri competenti, sulla polizza decennale postuma, entrata in vigore a inizio novembre dello scorso anno. Il vicepresidente di Ance Stefano Betti spiega la posizione dell'associazione sulla tematica, condividendone l'impostazione generale pur auspicando che fosse fatta qualche scelta differente.

Nel 2022, analizzando le otto principali città metropolitane il mercato immobiliare ha registrato una crescita delle compravendite totali (nuovo+usato) del +3% rispetto al 2021 considerando solo le nuove abitazioni, anche se il settore ha visto un leggero calo del -1,5%.

Se la classe energetica indicata dello stabile è diversa da quella effettiva, all’acquirente spetta un risarcimento per la relativa perdita di valore del fabbricato stesso.

Un nuovo concetto di abitare nato durante la pandemia per migliorare la qualità del vivere in città, creando una condizione abitativa dignitosa, edificante e aperta alla famiglia, attraverso una residenza basata sull'incontro, sulla socialità collaborativa e multi-generazionale. L'intervista agli autori del progetto che descrivono le caratteristiche principali.

Non essendo previsto, nel comma 76 dell'art.1 della legge 197/2022, come condizione per usufruire dell'agevolazione, l'utilizzo ad abitazione principale dell'immobile acquistato, il beneficio spetta anche per comprare una seconda casa