Immobiliare

Permessi di costruire: rispetto al trimestre precedente il settore residenziale mostra una stabilità nel numero delle abitazioni e un lieve aumento della superficie abitabile (+0.3%) mentre c'è un consistente calo di quella non residenziale (quasi il 14%).

Il 2023 si chiude con oltre 6 mld di investimenti: la logistica si conferma leader. Office, hospitality e retail mostrano i segnali di maggiore attività nel quarto trimestre. I dati sono stati raccolti da Dils, azienda leader nel real estate.

Le agevolazioni spettano anche per l’acquisto delle pertinenze, classificate o classificabili nelle seguenti categorie catastali C/2 (magazzini e locali di deposito), C/6 (per esempio, rimesse e autorimesse) e C/7 (tettoie chiuse o aperte), limitatamente a una pertinenza per ciascuna categoria.

Nel terzo trimestre 2023 torna ad accelerare la dinamica tendenziale dei prezzi delle abitazioni, alimentata soprattutto dall’andamento dei prezzi delle abitazioni nuove, che aumentano dell’8,0% su base annua. I prezzi delle abitazioni esistenti crescono, invece, solamente dello 0,5%. Il numero di immobili compravenduti continua a diminuire su base tendenziale, proseguendo la fase di discesa iniziata già dalla fine dell’anno 2022.

Il XXXV rapporto CRESME disegna un futuro piuttosto incerto e complicato per il settore delle costruzioni, minato da numerosi fattori di rischio su scala globale. La realizzazione di tante opere pubbliche non riuscirà a compensare il calo nel settore privato e, inoltre, per il futuro a lungo termine sarà necessario pensare ai temi del Partenariato Pubblico e Privato e della rigenerazione urbana come motori della trasformazione territoriale

L’articolo 5 della legge 111/2023 (Riforma Fiscale) non individua le modalità con le quali si dovrà procedere alla “digitalizzazione” del Catasto, limitandosi a prevedere l’introduzione di procedimenti, anche digitali, che consentano, senza oneri aggiuntivi per i possessori e i conduttori dei terreni agricoli, di aggiornare, entro il 31 dicembre di ogni anno, le qualità e le classi di coltura indicate nel catasto con quelle effettivamente praticate.

La casa è da sempre considerato un rifugio di sicurezza e stabilità. Tuttavia, il rapporto Censis evidenzia che la proprietà abitativa non è priva di sfide, specialmente per i giovani, a causa dell'aumento dei tassi di interesse. Anche le spese per la casa giocano un ruolo importante, incidendo in modo marcato sul bilancio delle famiglie a reddito più basso.

Il Fondo Europeo per gli Investimenti e Cassa Depositi e Prestiti hanno siglato un accordo per destinare 300 mln di euro a programmi immobiliari destinati a interventi di rigenerazione urbana e di inclusione sociale. La prima fase degli investimenti si concentrerà sul realizzare 10mila nuovi posti letto per studenti fuori sede.

A partire dal prossimo 1° gennaio 2024, la cessione di qualsiasi diritto reale di godimento di un bene immobile potrà determinare plusvalenza tassabile, a prescindere dal periodo temporale intercorso tra l’acquisto e la costituzione del diritto.

Le abitazioni con un livello di efficienza energetica più alto costano in media 3.200 euro al mq, quelle di classe F o addirittura inferiore vengono valutate a 1.800 euro al mq. In percentuale, le case più "green" si trovano nella periferia del capoluogo friulano.

Il Ministero dell’Università (MUR) e l'Agenzia del Demanio hanno sottoscritto un Protocollo d’Intesa per affrontare l'emergenza abitativa nelle città universitarie italiane attraverso la trasformazione di edifici pubblici in disuso in nuove residenze universitarie. L'Agenzia del Demanio inserirà nel suo portafoglio immobiliare altri beni oltre ai 28 individuati in seguito al Decreto MUR 469/2023.

Rigenerazione urbana e innovazioni tecnologiche nell'edilizia residenziale pubblica: Federcasa e Harpaceas presentano un percorso formativo avanguardistico. L'evento è stato moderato dal nostro Editore e Direttore Andrea Dari.

Il mercato immobiliare globale, dopo un anno positivo nel 2022, sta affrontando difficoltà generalizzate, tranne per il risparmio gestito in immobili attraverso fondi immobiliari e Reits, che mantengono valori positivi grazie a strategie di qualità. Il valore del patrimonio immobiliare globale è stimato crescere del 2,3%, raggiungendo i 4.550 miliardi di euro nel 2023, con l'Europa in aumento del 3,3%.

Nel caso di errore di visura catastale è possibile correggere i dati online? Esiste un servizio dove poter chiedere assistenza? Agenzia Delle Entrate ha spiegato a quale servizio rivolgersi in caso di errore e come correggere i propri dati. Scopri di più.

Oltre a soddisfare una parte delle richieste, questi 500 mln di euro consentiranno la costruzione di edifici più moderni e sostenibili dal punto di vista ambientale. Il Ministro Anna Maria Bernini: "Con queste risorse facciamo un altro passo avanti per il diritto allo studio,”

Secondo l'Agenzia delle Entrate, il differenziale positivo tra l’importo nominale del credito e il relativo prezzo di acquisto non genera reddito imponibile in capo allo studio professionale.

Tutto sulla possibilità di applicare aliquote agevolate alla cessione dei fabbricati, con particolare riguardo alle cessioni di porzioni di fabbricato, ovvero quelli non ancora ultimati.

L'intervista a Claudio Fabrizi, Responsabile della Direzione centrale Servizi Catastali, Cartografici e di Pubblicità Immobiliare, sottolinea i notevoli progressi e le sfide affrontate dal catasto italiano nell'ambito della digitalizzazione e dell'innovazione tecnologica negli ultimi decenni, con una prospettiva verso la modellazione 3D e l'uso di tecnologie GIS.

La disposizione introdotta dall’art.1 comma 176 della Legge di Bilancio 2023, al momento non prorogata dalla Manovra finanziaria 2024, consente, alle persone fisiche, una detrazione del 50% dell'IVA per l'acquisto di immobili di classe energetica A o B.

Paolo Bertini (Key Account & Business Development Manager di Harpaceas) e Riccardo Zelatore (Sales Manager in Mainsim) evidenziano come la digitalizzazione stia trasformando il settore immobiliare, anche grazie a strumenti molto avanzati come BIM e Digital Twin.

Il comparto dei servizi legati agli immobili è diventato una componente importante nel pil europeo, con una media del 13,6 per cento, contro il 5,7 per cento delle costruzioni, escluso le opere pubbliche. Questi i dati emersi dal nono “Rapporto sulla filiera dei servizi immobiliari in Europa e in Italia”.

Al BIM Summit 2023 sono intervenuti anche Federico Oriana (Presidente e CEO ASPESI Unione Immobiliare) e Luigi Dalla Pozza (Vicepresidente Fondazione Lombardia per l'Ambiente). Oriana ha riferito di quanto sia importante il ruolo della digitalizzazione nella trasformazione del settore immobiliare, mentre Dalla Pozza ha parlato dell'interconnessione tra tecnologia e sostenibilità ambientale.

Il governo Meloni propone un aumento della cedolare secca sugli affitti brevi dal 21% al 26%. Questa mossa mira a disincentivare piattaforme come Airbnb, ma solleva preoccupazioni tra proprietari e associazioni del settore.

In merito all’individuazione delle spese di manutenzione ordinaria, si deve aver riguardo soltanto a quelle individuate nell’articolo 3, comma 1, lett. a), del Testo Unico Edilizia.