Superbonus, è quasi game over: la Camera approva il Decreto sulle agevolazioni fiscali senza modifiche

Se non è il game-over, manca pochissimo.

La Camera dei Deputati, infatti, nella seduta del 31 gennaio ha approvato, senza alcuna modifica, il disegno di legge di conversione in legge del DL 212/2023, recante "misure urgenti relative alle agevolazioni fiscali di cui agli articoli 119, 119-ter e 121 del decreto-legge 34/2020, convertito, con modificazioni, dalla legge 77/2020", cd. Decreto Salva Superbonus.

Gli svariati emendamenti presentati al testo del decreto, molti dei quali testi ad ottenere ulteriori proroghe per il completamento dei cantieri e revisioni alla stretta sul Bonus Barriere Architettoniche, sono stati respinti in massa: al Senato arriva lo stesso testo che era stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 29 dicembre 2023, e che deve essere convertito entro la fine di febbraio.

La domanda è: il Senato apporrà delle modifiche o confermerà l'operato della Camera? Molto probabile la seconda opzione, considerando quanto il Governo sia sempre rimasto ferreo su ogni ulteriore proroga della maxi-agevolazione edilizia nata nel 2020 e sui contenuti del provvedimento.

Bonus Barriere Architettoniche senza infissi e con asseverazione: tutto sul restyling dopo il Decreto Salva Superbonus

Dalle spese sostenute a partire dal 30 dicembre 2023, il Bonus Barriere Architettoniche al 75% si prende esclusivamente per la realizzazione, in edifici già esistenti, di interventi volti all'eliminazione delle barriere architettoniche aventi ad oggetto scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici. No a infissi e porte. Ristretto anche il perimetro per cessione del credito e sconto in fattura.

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Decreto Salva Superbonus in pillole

Rimandando, per i dettagli, all'articolo di approfondimento sul DL 212/2023, ricordiamo in questa sede che:

• in merito alle tempistiche per il riconoscimento del credito d'imposta (al 110 o al 90%) per il Superbonus dei condomini, se i lavori sono stati avviati in conformità alla normativa entro il 31 dicembre 2023 e asseverati entro la stessa data, si otterrà il credito d'imposta 'pieno' per tutte le opere concluse fino a quel momento. Tuttavia, a partire dal 1° gennaio 2024, le percentuali previste dalla legislazione vigente saranno confermate per i lavori non ancora completati e sarà possibile ottenere il 70% (cd. decalage) per le spese sostenute nel 2024 per i lavori in condominio, con le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023 che manterranno l'aliquota maggiorata;
• viene introdotta una tutela speciale per i redditi bassi, con un contributo del 60% fino al 31 dicembre 2024 per i lavori che abbiano raggiunto almeno il 60% di avanzamento entro il 31 dicembre 2023. Questo contributo è riservato a coloro con redditi inferiori a 15.000 euro e sarà erogato dall'Agenzia delle Entrate;
• non sarà più possibile cedere il credito d'imposta per interventi di demolizione e ricostruzione in zone sismiche;
• viene introdotta una restrizione sugli interventi agevolati per le barriere architettoniche (Bonus Barriere 75%), limitando le agevolazioni alle scale, rampe e installazione di ascensori, escludendo gli infissi, con la richiesta di un'apposita asseverazione per garantire il rispetto dei requisiti e la tracciabilità dei pagamenti attraverso il "bonifico parlante".

IL TESTO DEL DDL DI CONVERSIONE DEL DL 212/2023 (SALVA SUPERBONUS), APPROVATO DALLA CAMERA SENZA MODIFICHE E PASSATO AL SENATO PER L'AVVIO DEI LAVORI, E' SCARICABILE IN ALLEGATO.