Superbonus 110%: il familiare del proprietario ne può beneficiare? Grado di parentela e altri requisiti
Nella risposta ad un recente quesito, l'Agenzia delle Entrate evidenzia che non è possibile beneficiare del Superbonus su un edficio di cui non si è proprietari, a meno che il richiedente che sostiene la spesa non sia un familiare convivente (parente entro il terzo grado o affine entro il secondo) dei proprietari dell’immobile da ristrutturare
I familiari dei proprietari 'incapienti', cioè che non possono richiedere il Superbonus 110%, possono prendere l'agevolazione al loro posto?
A questa 'gettonata' domanda ha risposto di recente l'Agenzia delle Entrate sulla "Posta di FiscoOggi", ed evidenziando che non è possibile beneficiare del Superbonus 110% se non si è proprietari dell'edificio da ristrutturare, a meno che il richiedente che sostiene la spesa non sia un familiare convivente (parente entro il terzo grado o affine entro il secondo) dei proprietari.
Nel caso di specie, l'età e i vincoli imposti dall’istituto a cui l'istante e i suoi familiari vorrebbero rivolgersi per scegliere la cessione del credito escludono che i proprietari stessi possano fare loro la richiesta.
Superbonus 110%: i beneficiari proprietari
Il Fisco ricorda che tra i vari soggetti che rientrano nel perimetro dei benificiari del Superbonus, rientrano le persone fisiche, relativamente alle spese sostenute per interventi di efficienza energetica realizzati sulle singole unità immobiliari fino a un massimo di due (articolo 119, comma 10 del decreto legge n. 34/2020).
Le persone fisiche che sostengono le spese devono, però, possedere o detenere l’immobile oggetto dell’intervento in base a un titolo idoneo al momento di avvio dei lavori o al momento del sostenimento delle spese, se antecedente il predetto avvio.
Superbonus 110%: riepilogo beneficiari, edifici, tipologie di interventi trainati e trainanti ammessi
L'Agenzia delle Entrate ha raccolto in una guida, tratta dalla recente circolare 28/E/2022, tutti i dettagli del Superbonus 110% con indicazione di tutti i lavori agevolabili – trainanti e trainati – e l’elenco di chi sono i beneficiari.
Superbonus 110%: i beneficiari familiari dei proprietari
Il Superbonus spetta anche ai familiari del possessore o del detentore dell’immobile, individuati ai sensi dell’art. 5, comma 5, del Tuir (coniuge, componente dell’unione civile, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado), nonché ai conviventi di fatto (ai sensi della legge n. 76/2016), a condizione che sostengano le spese per la realizzazione dei lavori (circolare n. 28/2022).
Questi soggetti possono richiedere la detrazione solo se:
- sono conviventi con il possessore o detentore dell’immobile oggetto dell’intervento alla data di inizio dei lavori o al momento del sostenimento delle spese ammesse alla detrazione, se antecedente all’avvio dei lavori;
- le spese sostenute riguardano interventi eseguiti su un immobile, anche diverso da quello destinato ad abitazione principale, nel quale può esplicarsi la convivenza. La detrazione, per esempio, non spetta al familiare del possessore o del detentore dell’immobile nel caso di interventi effettuati su immobili che non sono a disposizione (in quanto locati o concessi in comodato).
