Superbonus 110% edifici unifamiliari: detrazione ok per spese fino al 30 settembre 2023

"Millemila" decreti si sono succeduti in materia di Superbonus e in particolare una scadenza, quella per beneficiare dell'agevolazione massima (110%) negli edifici unifamiliari è stata modificata più volte, da ultimo dal Decreto Cessioni.

Per questo, l'Agenzia delle Entrate è intervenuta chiarendo la situazione attuale, in risposta ad un quesito pubblicato sulla "Posta di FiscoOggi", relativo proprio alla possibilità di usufruire della proroga al 30 settembre 2023 per proseguire con gli interventi edilizi su una villetta iniziati nel 2022 e fruire, poi, della detrazione del 110%.

Superbonus case unifamiliari: la scadenza

Con riferimento agli interventi sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno - osserva il Fisco - l’ultima modifica è arrivata con la recene legge 38/2023, che ha convertito il decreto legge 11/2023 (cd. Decreto Cessioni).

In virtù di quanto disposto da tale provvedimento, il Superbonus 110% spetta anche per le spese sostenute entro il 30 settembre 2023, a condizione, però, che alla data del 30 settembre 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo.

E per chi ha avviato i lavori dal 2023?

L'AdE ricorda che, per chi ha avviato gli interventi a partire dal 1° gennaio 2023, sono stati introdotti condizioni e requisiti soggettivi diversi (art.119 comma 8-bis DL 34/2020).

Proroga al 31 dicembre 2023 nei territori alluvionati

In aggiunta, ricordiamo che in virtù di quanto disposto dal Decreto Emergenza Alluvione (che ancora deve essere pubblicato in Gazzetta Ufficiale), la scadenza del termine per l’ultimazione degli interventi effettuati su unità immobiliari ubicate nei territori interessati, ai fini del Superbonus 110%, è stata posticipata al 31 dicembre 2023

Resta ovviamente necessaria la condizione che, entro il 30 settembre 2022, sia stati effettuato almeno il 30% dei lavori.