Quando un soppalco diventa un "soppalchino" per cui basta la SCIA?

Non tutti i soppalchi 'chiedono' il permesso di costruire, per alcuni può bastare una semplice SCIA.

I requisiti di questi 'soppalchini' sono al centro della sentenza 402/2021 dello scorso 12 febbraio del Tar Salerno, che ha affermato che un soppalco di in ferro e legno, accessibile con una scala in ferro/legno, avente le dimensioni di m. 4,10 x 2,22 per un’altezza interna di m 1,52, per le relative caratteristiche dimensionali e strutturali, è configurabile come vano adibito a deposito-ripostiglio ed è da intendersi, come tale, assoggettato non già al regime abilitativo del permesso di costruire, bensì al regime abilitativo della SCIA.

La costruzione del soppalco e i due casi in cui basta la SCIA

Il Tar ricorda che la costruzione di un soppalco rientra nell’ambito degli interventi edilizi minori, per i quali non è richiesto il permesso di costruire, se:

• NON incrementa la superficie dell’immobile;
• lo spazio realizzato col soppalco consista in un vano chiuso, senza finestre o luci, di altezza interna modesta, tale da renderlo assolutamente non fruibile al soggiorno delle persone (come, appunto, nel caso di specie).

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LEGISLAZIONE e TECNICA URBANISTICA ed EDILIZIA

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