Prezzi delle abitazioni: nel terzo trimestre aumentano soprattutto quelle nuove (+8%)
Nel terzo trimestre 2023 torna ad accelerare la dinamica tendenziale dei prezzi delle abitazioni, alimentata soprattutto dall’andamento dei prezzi delle abitazioni nuove, che aumentano dell’8,0% su base annua. I prezzi delle abitazioni esistenti crescono, invece, solamente dello 0,5%. Il numero di immobili compravenduti continua a diminuire su base tendenziale, proseguendo la fase di discesa iniziata già dalla fine dell’anno 2022.
I prezzi delle abitazioni esistenti aumentano solo dello 0.5%, meno rispetto al trimestre precedente (+0.7%)
Nel terzo trimestre dell'anno l'indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie per fini abitativi o investimento rimane stabile rispetto al trimestre precedente, aumentando dell'1.8% rispetto allo stesso periodo del 2022. A far crescere il dato sono soprattutto i prezzi delle nuove abitazioni, che aumentano dell'8%, un aumento molto consistente rispetto allo 0.5% dei tre mesi precedenti. Per contro, i prezzi delle abitazioni esistenti salgono dello 0,5%, facendo registrare una lieve decelerazione rispetto al secondo trimestre (+0,7%).
Questi numeri si registrano in un periodo in cui la compravendita di immobili è in calo (-10,4% la variazione tendenziale registrata nel terzo trimestre 2023 dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate). In media, nei primi tre trimestri del 2023, rispetto allo stesso periodo del 2022, i prezzi delle abitazioni aumentano dell’1,2%, con quelli delle abitazioni nuove che fanno registrare +4,5% e quelli delle abitazioni esistenti che crescono dello 0,5%.
Il tasso di variazione acquisito dell’IPAB per il 2023 è pari a +1,3% (+4,7% per le abitazioni nuove e +0,6% per le abitazioni esistenti).
IN ALLEGATO IL CS INTEGRALE E LA NOTA METODOLOGICA.
Immobiliare
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