Permessi di costruire e SCIA: il Milleproroghe concede altri 6 mesi in più

Ci sono ulteriori 6 mesi (da 30 si passa a 36) per i termini di inizio e fine lavori dei permessi di costruire - e di tutti gli altri titoli abilitativi, SCIA in testa - rilasciatisi o formatisi fino al 31 dicembre 2024.

Lo dispone il Decreto Milleproroghe (articolo 7 della bozza) approvato dal Governo la scorsa settimana - si attende la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale - che va a modificare il DL 21/2022 (cd. Decreto Ucraina) agendo su più fronti.

Quindi, ci sono 6 mesi di proroga 'supplementare' per i titoli abilitativi edilizi (permesso di costruire, SCIA, autorizzazioni di vario tipo, paesaggistiche e ambientali) in virtù di quanto disposto dal Milleproroghe 2025.

Proroga titoli abilitativi edilizia privata: da 30 a 36 mesi per i termini di inizio e fine lavori

Il Milleproroghe proroga di ulteriori sei mesi (da 30 a 36 mesi) i termini di inizio e ultimazione lavori nel settore dell'edilizia privata e i termini di validità e di inizio e fine lavori previsti dalle convenzioni di lottizzazione urbanistica.

Si va a modificare, nello specifico, l'art. 10-septies del DL 21/2022, che aveva prorogato i termini in materia di edilizia e urbanistica, poi ulteriormente posticipati dall'art.10 comma 11-decies del DL 198/2022 e dal DL 181/2023.

Riassumendo: viene estesa da 30 mesi (come previsto dal precedente art. 10-septies) a 36 mesi la proroga:

• dei termini di inizio e di ultimazione dei lavori, di cui all'art. 15 del dpr 380/2001, relativi ai permessi di costruire rilasciati o formatisi fino al 31 dicembre 2024 (termine anch’esso prorogato di sei mesi rispetto alla vigente previsione del 30 giugno 2024), purché i suddetti termini non siano già decorsi al momento della comunicazione dell'interessato di volersi avvalere della presente proroga e sempre che i titoli abilitativi non risultino in contrasto, al momento della comunicazione del soggetto medesimo, con nuovi strumenti urbanistici approvati nonché con piani o provvedimenti di tutela dei beni culturali o del paesaggio, ai sensi del d.lgs. 42/2004;
• del termine di validità nonché dei termini di inizio e fine lavori previsti dalle convenzioni di lottizzazione di cui all'art. 28 della legge 1150/1942, o dagli accordi similari comunque denominati dalla legislazione regionale, nonché dei termini concernenti i relativi piani attuativi e qualunque altro atto ad essi propedeutico, formatisi fino al 31 dicembre 2024 (termine anch’esso prorogato di sei mesi rispetto alla vigente previsione del 30 giugno 2024), purché non siano in contrasto con piani o provvedimenti di tutela dei beni culturali o del paesaggio.

Per quel che riguarda i titoli abilitativi, la proroga riguarda i termini di inizio e fine lavori di permessi rilasciatisi e formatisi fino al 31 dicembre 2024.

I titoli abilitativi prorogabili

La proroga è accordata per questi tipi di titoli abilitativi:

• permessi di costruire;
• segnalazioni certificate di inizio attività (SCIA);
• autorizzazioni paesaggistiche;
• autorizzazioni ambientali;
• permessi di costruire e SCIA per i quali l'amministrazione competente abbia accordato una proroga ai sensi dell'art. 15, comma 2, del dpr 380/2001 (cioè per fatti sopravvenuti, estranei alla volontà del titolare del permesso di costruire), o ai sensi dell'art. 10, comma 4, del DL 76/2020 e dell'art.103, comma 2, del DL 18/2020.

Convenzioni di lottizzazione

Il Milleproroghe 2025 differisce anche di ulteriori 6 mesi il termine di validità, e di inizio e fine lavori previsti dalle convenzioni di lottizzazione (art.28 legge 1150/1942) e i termini relativi a piani attuativi e di qualsiasi altro atto ad essi propedeutico, formatisi fino al 31 dicembre 2024, purché in regola dal punto di vista paesaggistico.

IL DECRETO MILLEPROROGHE (BOZZA NON ANCORA IN VIGORE) E' SCARICABILE IN ALLEGATO