Parigi 2024: il Villaggio olimpico e paralimpico in simbiosi con la città e l'ambiente

Villaggio Olimpiadi Parigi 2024

Il Villaggio olimpico e paralimpico è stato inaugurato il 29 febbraio 2024. Oltre alla sua ambizione di fornire un'accoglienza ottimale agli atleti, il Villaggio sarà, all'indomani dei Giochi, un vero e proprio pezzo di città per gli abitanti di Seine-Saint-Denis, in simbiosi con l'esemplarità ambientale ambita da Parigi 2024.

I diversi gruppi incaricati della costruzione del Villaggio olimpico e paralimpico avevano presentato la loro candidatura alla SOLIDEO (Société de Livraison des Ouvrages Olympiques) tramite una consultazione iniziata nel marzo 2019. Il progetto selezionato per il Villaggio illustra la volontà di fare di Parigi 2024 un progetto ambientale innovativo, rispondendo alle esigenze degli atleti durante i Giochi e a quelle delle comunità locali a lungo termine.

Un villaggio pensato con gli atleti

Era impossibile per Parigi 2024 concepire il Villaggio olimpico e paralimpico senza raccogliere i pareri di coloro che ne sono i destinatari; gli atleti stessi. Atleti dei cinque continenti hanno potuto esprimere la loro visione del Villaggio ideale, grazie alla ricchezza della loro esperienza e delle loro aneddoti. Guidato dalla Commissione degli atleti di Parigi 2024, un manifesto riassume le loro osservazioni ed esigenze e guiderà l'allestimento del sito, per un Villaggio fatto dagli atleti, per gli atleti.

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Il villaggio olimpico e paraolimpico

Il sito si sviluppa su 51 ettari, distribuiti tra i 3 comuni di Île Saint-Denis, Saint-Denis e Saint-Ouen. Il progetto mira a migliorare le interazioni tra questo territorio, uno dei più attivi di Parigi in termini di mutazioni urbane, e l'intera metropoli. Durante i Giochi, la posizione del Villaggio permette di ridurre gli spostamenti degli atleti. Lo "Stade de France" e il centro acquatico olimpico sono a pochi minuti di autobus, e la stazione ferroviaria di Saint-Denis Pleyel, a 800 metri dal sito, permette alle persone di raggiungere il centro di Parigi con le linee 14, 15, 16, 17 della rete Grand Paris Express o con la linea 13 della metropolitana.

Il sito del Villaggio Olimpico si estende su entrambi i lati della Senna, un fiume profondamente legato all'immagine di Parigi e del Grand Paris. Il progetto affronta un'eredità industriale unica, quella delle fabbriche elettriche costruite all'inizio del XIX secolo per fornire elettricità alla metropolitana parigina. Un pezzo di questo patrimonio edilizio, la Cité du Cinéma, è già stato oggetto di riqualificazione. Il sito offre anche un'occasione perfetta per riconnettere questo territorio con il centro storico di Saint-Denis, che concentra una ricchezza patrimoniale eccezionale ma sconosciuta.

Il Villaggio accoglie 14.500 atleti e il loro staff durante i Giochi Olimpici, e 9.000 atleti e il loro staff durante i Giochi Paralimpici. Fino a 60.000 pasti saranno serviti al giorno e una policlinica sarà a disposizione degli atleti 7 giorni su 7, 24 ore su 24. Durante i Giochi Paralimpici, un centro per la riparazione di protesi e sedie a rotelle sarà a disposizione per riparare protesi e carrozzine, senza costi.

Dopo i Giochi, a partire dal 2025, il quartiere comprenderà:

• 52 ettari, pari a 70 campi da calcio
• 6000 abitanti beneficiari
• Più di 2800 nuovi alloggi, di cui 2000 per famiglie e 800 in residenze
• 1 residenza studentesca
• 1 hotel
• 2 nuovi gruppi scolastici
• 6 ettari di spazi verdi, tra cui un parco pubblico nel cuore del quartiere
• Spazi verdi riservati ai pedoni e alle mobilità dolci
• 120.000 m² di attività, uffici e servizi in grado di ospitare 6000 dipendenti
• 3200 m² di negozi di prossimità.

Il cuore del progetto la trasformazione del Grand Paris

Esteso su tre comuni e comprendente la Senna, il sito costituisce un territorio misto. La strategia urbana intrapresa è innanzitutto a lungo termine con l'obiettivo di costituire un pezzo urbano radicato nel suo territorio e nella sua geografia. L'uso olimpico costituirà un passo significativo ma unico nel suo genere.

Riflettere sul Villaggio significa preparare l'insieme delle sue relazioni e interazioni architettoniche, paesaggistiche, tecniche, sociali, storiche ed economiche. Nel 2050, la sua eredità formerà un tessuto urbano coerente e chiaro, fondato su un "urbanismo di connessione" capace di integrare lo spazio a livello locale e metropolitano.

Il rafforzamento delle continuità avverrà specificamente attraverso il trattamento della disposizione degli spazi pubblici. Quest'ultima propone in particolare di rafforzare il collegamento con la vecchia Saint-Ouen da un lato, attraverso l'asse Rue Saint-Denis-Ampère e una passeggiata lungo le colline, così come con la stazione ferroviaria di Pleyel e Grand Paris Express tramite il Viale della Senna (esteso fino all'Île Saint-Denis con un nuovo attraversamento) e la Rue du Docteur Finot estesa fino alla Senna.

Aperto e connesso al Grand Paris, il quartiere "Pleyel-Berges de Seine" costituirà senza dubbio la parte mancante di un "arcipelago" di progetti pensati in coerenza tra loro attraverso la compilazione di studi trascritti nel Contratto di Sviluppo Territoriale della Plaine Commune e nei documenti di pianificazione urbana.

Le forme urbane

La qualità d'uso si riflette su tutte le scale (edificio, isolato, spazio pubblico) per definire un quartiere sia unitario nella sua rappresentazione che contrastato nei suoi utilizzi.

Il piano guida sviluppa uno studio incentrato sul dimensionamento di ogni elemento costruito, la sua relazione con lo spazio pubblico, la sua capacità di adattarsi a un programma specifico durante i Giochi Olimpici e la sua capacità di trasformarsi una volta entrato nella fase ereditaria. Ciascun isolato sviluppa la propria identità e svolge quindi un ruolo preciso in uno scenario urbano chiaro e coerente.

La forma privilegiata è quella di entità piccole (lotti), una morfologia che permette un compromesso tra la compattezza richiesta dai requisiti di sostenibilità e la possibilità di offrire alle unità abitative un buon supporto solare e viste multiple. Questa morfologia, capace di ospitare una vasta diversità di programmi (abitazioni, uffici, hotel, residenze per studenti, boutique...), compone isolati aperti sia verso gli spazi pubblici che verso cuori paesaggistici all'interno degli isolati che offrono diverse viste sul paesaggio circostante. Inoltre, la natura è presente fino ai tetti degli edifici concepiti come spazi condivisi o dedicati all'agricoltura urbana.

Sostenibilità (obiettivi)

Il progetto del Villaggio, guidato dal consorzio, si concentra sull'eredità per il territorio, sia in termini di sostenibilità che di tecnologie integrate.

Il team si pone obiettivi ambiziosi in termini di sostenibilità, prefigurando a partire dal 2025 la produzione urbana del 2030. L'obiettivo finale è il 2050, termine che dovrebbe segnare, dopo l'"Accordo di Parigi", l'inversione delle tendenze ambientali. Questo desiderio si traduce in un progetto attento al bilancio carbonio, controllato per raggiungere la neutralità carbonica nel 2050; in un lavoro su una concezione frugale e ottimizzata in termini di energia, mezzi e materiali; nella cura particolare per il comfort degli spazi con il clima previsto per il 2050; nello sviluppo di ecosistemi per rinforzare la biodiversità all'interno del progetto urbano; nell'implementazione di una strategia energetica ambiziosa in termini di consumo e produzione locale.

Successivamente, il progetto anticipa i nuovi paradigmi urbani e sociali del 2030 attraverso l'implementazione di spazi pubblici e privati. Una particolare attenzione è dedicata all'importanza del digitale, dei servizi urbani e all'adattabilità e aggiornabilità degli spazi. La mobilità costituisce un asse centrale per l'integrazione del Villaggio nel Grand Paris e per l'evoluzione del territorio. Pertanto, il progetto propone lo sviluppo di reti per tutti i tipi di utenti con una visione progressiva. 

Cosa rimarrà del villaggio in futuro

Oltre all'estetica moderna degli edifici, sono gli impegni in accordo con le ambizioni di sobrietà carbonica e finanziaria di Parigi 2024 che hanno permesso ai progetti vincitori di essere scelti al termine della consultazione.

Il Villaggio rispetterà le ambizioni condivise da Parigi 2024 e SOLIDEO in termini di eccellenza ambientale, al fine di progettare e consegnare un quartiere di città come lo si concepisce nel 2050:

• Contribuire a proteggere e sviluppare la biodiversità (costruzione di tetti che ospitano insetti e uccelli, o ancora recinzioni permeabili che favoriscono il passaggio della piccola fauna).
• Saranno prodotti substrati di piantagione a partire da risorse locali.
• 8876 alberi e arbusti saranno piantati su tutti gli spazi pubblici del Villaggio, con una grande diversità di vegetali, per garantire la presenza di molteplici specie.

Controllare il bilancio carbonico per contribuire all'obiettivo del piano climatico di rispettare la traiettoria della neutralità carbonica del 2050, utilizzando materiali biocompatibili come il legno. Gli edifici sono progettati per essere poco energivori e consumatori di energia pulita grazie, in particolare, al ricorso alla geotermia e ai pannelli solari.

Adattare la città al clima del 2050 con allestimenti che tengono conto e mitigano gli effetti del cambiamento climatico (rivestimenti del suolo, presenza di vegetali e acqua negli spazi pubblici). L'urbanistica garantisce il raffrescamento naturale degli edifici in modo da rendere confortevoli le abitazioni in estate, grazie soprattutto a un'architettura che favorisce la circolazione dell'aria tra gli edifici.

Una strategia di accessibilità universale, adottata il 22 marzo 2019, è messa in atto per permettere a tutti di godere della città: il 100% degli alloggi del Villaggio sarà accessibile alle persone con mobilità ridotta.

Un attraversamento sopra la Senna riservato alle mobilità dolci, per collegare l'Île-Saint-Denis e Saint-Denis. Garantendo la diversità di utilizzo e un'offerta di servizi quotidiani.

Fonti: 

• Dominique Perrault Architecture
• Villaggio Olimpico Paris 2024