INVESTIMENTI IMMOBILIARI LOGISTICI: raggiunti LIVELLI RECORD in Europa nel 2014

I volumi degli investimenti nella logistica e nell'industriale nel 2014 hanno raggiunto un livello record di 21,1 Md di euro rappresentando, un aumento del 28 % rispetto ai 17 MD registrati nel 2013. Solo i volumi dell'ultimo trimestre hanno raggiunto l'eccezionale cifra di 8,2 MD di euro, stabilendo un nuovo record trimestrale.

I due principali mercati, quelli del Regno Unito e della Germania, rispettivamente con 8,2 e 3,6 MD di euro, hanno raggiunto lo scorso anno il nuovo livello record nazionale, alimentati da una frenetica attività su operazioni di portafoglio. Nel contempo, sono stati registrati nuovi record annuali di volumi investiti, anche nella Repubblica Ceca, Polonia e Svizzera.
Le grandi operazioni di portafoglio lo scorso anno hanno contribuito in misura considerevole con un volume totale scambiato di oltre 10 MD di euro (+25% y-o-y). Quasi il 50% dei portafogli transati erano localizzati nel Regno Unito e in Germania. Inoltre in Europa Centrale le operazioni di portafoglio hanno visto un'accelerazione grazie alla quale si sono raggiunti 1,4 MD di euro (in netto rialzo dai soli 25 milioni del 2013) e sono più che quadruplicate in sud Europa raggiungendo 510 milioni, con investimenti in Italia, Spagna e Portogallo.
Roberto Piterà, Head of Logistics & Industrial Group di JLL Italia commenta l'andamento del mercato nel nostro paese: "In Italia nel 2014 i volumi d'investimento nella logistica sono triplicati rispetto al 2013, raggiungendo un totale di 340 milioni di euro. Gli investitori nel settore logistico in Italia si sono spostati da un approccio puramente opportunistico ad approcci core e value add. La competizione e la scarsità di prodotto continueranno a comprimere i rendimenti, soprattutto per le location prime, nella prima parte del 2015, così come già verificatosi nell'ultimo trimestre del 2014 per le principali macroaree.”

Fonte: JLL