Edilizia sociale, in arrivo 300 mln di euro: tra gli interventi 10mila nuovi posti letto per studenti universitari

Saranno realizzati anche abitazioni ESG destinate ad anziani

Il Fondo Europeo per gli Investimenti (FEI), il quale fa parte del Gruppo Banca Europea per gli Investimenti (BEI), ha recentemente siglato un accordo cruciale con CDP Real Asset SGR, una società controllata da Cassa Depositi e Prestiti (CDP).

L'obiettivo di questo accordo è destinare complessivamente 300 milioni di euro a programmi immobiliari con un impatto significativo sulla rigenerazione urbana e sull'inclusione sociale in Italia. Questo rappresenta il primo programma nazionale di edilizia sociale promosso dal FEI in Europa, sottolineando l'importanza strategica che l'Unione Europea attribuisce all'abitare sociale.

Il partenariato prevede un coinvolgimento attivo del FEI e del Fondo Nazionale dell'Abitare Sociale (FNAS), un fondo di fondi gestito da CDP RA, che opera sull'intero ciclo di vita dell'abitare sociale, compresi gli ambiti di social housing, student housing e senior housing, le cosiddette "3 ESSE."

Il FEI assumerà un ruolo duplice all'interno del FNAS: prima come consulente per l'identificazione e la valutazione delle opportunità di investimento e successivamente come co-investitore nei fondi individuati. Ciò comporterà un impegno finanziario totale a favore dell'abitare sociale italiano fino a 300 milioni di euro, distribuiti equamente tra FEI e FNAS.

La prima fase di investimenti del FNAS si concentrerà sul supporto alla realizzazione di circa 10.000 nuovi posti letto per studenti, con particolare attenzione alle esigenze dei fuori sede nelle principali città universitarie. Inoltre, il programma includerà soluzioni abitative con una forte enfasi sui principi ESG (Environmental, Social, Governance), rivolte agli anziani autosufficienti.

Gelsomina Vigliotti, Presidente del FEI e Vicepresidente del BEI, ha sottolineato l'importanza di tali partenariati per garantire l'accesso a alloggi adeguati e sostenibili per famiglie e studenti. Questo accordo rafforza ulteriormente l'impegno congiunto del Gruppo BEI e Gruppo CDP nel sociale, seguito dall'accordo per la costruzione di 200 unità di social housing nel cuore di Milano e dal programma "Social Impact Italia" da 100 milioni di euro, lanciato nel 2017 e ora completamente investito.

Dario Scannapieco, Amministratore Delegato e Direttore Generale di Cassa Depositi e Prestiti, ha evidenziato il ruolo di apripista del Gruppo CDP nell'utilizzo degli strumenti e dei fondi dell'Unione Europea. Grazie al consolidato rapporto con il FEI, il Gruppo CDP mette a disposizione del Paese 300 milioni per realizzare soluzioni abitative con una forte componente sociale, contribuendo positivamente al territorio e alle comunità locali.

Giancarlo Scotti, Amministratore Delegato di CDP Real Asset SGR, ha commentato che questo accordo rappresenta una tappa fondamentale nel percorso di implementazione del Piano Industriale 2022-2024. Il coinvolgimento del FEI conferma la rilevanza a livello europeo del sistema di fondi dell'abitare sociale di CDP come strumento efficace per contrastare il disagio abitativo attraverso la rigenerazione urbana e l'inclusione sociale. Questo modello di intervento, partito in collaborazione con le fondazioni di origine bancaria, si è evoluto coinvolgendo investitori istituzionali nazionali e ora si apre alle risorse comunitarie per affrontare le sfide legate alle nuove esigenze sociodemografiche.