Demanio: nel 2023 1 mld di investimenti e risparmi per 70 mln di euro

L'Agenzia del Demanio gestisce più di 44mila immobili, con un valore complessivo di 62,8 mld di euro

Nel panorama della gestione del patrimonio immobiliare pubblico italiano, l'Agenzia del Demanio emerge come un protagonista determinante nel promuovere la rigenerazione urbana e lo sviluppo territoriale attraverso un'approccio innovativo e sostenibile. Gestendo oltre 44 mila immobili con un valore complessivo di 62,8 miliardi di euro, l'ente si propone di trasformare questi asset in leve di crescita economica, sociale, culturale e ambientale, collaborando attivamente con le istituzioni centrali, territoriali e con il settore privato.

Il Rapporto 2024 dell'Agenzia del Demanio, presentato a Palazzo Montecitorio alla presenza del Viceministro dell'Economia e delle Finanze, Maurizio Leo, evidenzia un anno di attività prolifico. Nel 2023, l'Agenzia ha avviato interventi per un miliardo di euro, utilizzando risorse proprie e provenienti da altre amministrazioni, con un risparmio di 70 milioni di euro sulle locazioni passive. Questi interventi sono parte integrante del Piano Strategico Industriale, mirato alla riqualificazione degli immobili pubblici poco sfruttati e alla riduzione della spesa pubblica.

Il Direttore dell'Agenzia del Demanio, Alessandra dal Verme, sottolinea l'importanza di investire nella riqualificazione degli immobili per soddisfare i bisogni delle Pubbliche Amministrazioni e migliorare la qualità della vita urbana. Attraverso i "Piani Città dell'immobile pubblico", l'Agenzia promuove una pianificazione integrata che coinvolge attivamente le comunità locali, gli enti territoriali e gli stakeholder, per fornire nuovi servizi e rispondere alle esigenze abitative di famiglie, giovani e anziani.

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Il rapporto evidenzia un significativo aumento degli interventi e degli investimenti: il numero degli interventi è aumentato del 47% e il valore degli investimenti del 153% rispetto al 2021. Il Piano degli Investimenti Immobiliari 2024-2026 prevede ulteriori operazioni per un miliardo di euro, con un totale di 4,7 miliardi di euro provenienti anche da fondi di altre amministrazioni. Questo finanziamento permetterà di accelerare la rigenerazione urbana, migliorare l'efficienza energetica degli edifici e promuovere la sostenibilità ambientale nelle aree urbane.

Progettazione, gestione e manutenzione degli immobili: il Demanio utilizza BIM, Digital Twin e indicatori ESG 

L'Agenzia del Demanio adotta tecnologie all'avanguardia come il Building Information Modeling (BIM) e il Digital Twin per migliorare la progettazione, la gestione e la manutenzione degli immobili pubblici. L'introduzione di 49 indicatori di sostenibilità (ESG) obbligatori per tutti gli interventi edilizi evidenzia l'impegno dell'ente verso una gestione responsabile e orientata al futuro, contribuendo attivamente alla transizione ecologica e digitale.

Un aspetto cruciale della strategia dell'Agenzia è il coinvolgimento del settore privato attraverso partenariati innovativi. Il panel "Lo Stato e i privati insieme per la riqualificazione sostenibile del patrimonio immobiliare pubblico" ha evidenziato l'importanza di creare sinergie tra pubblico e privato per massimizzare gli investimenti e generare valore economico e sociale. L'Agenzia sta sviluppando nuovi strumenti finanziari e legali per favorire questi partenariati, assicurando un bilanciamento tra gli interessi pubblici e privati.