Creazione di un computo metrico estimativo: l'analisi dei prezzi

Le 3 fasi fondamentali per la creazione di un computo metrico estimativo

La formulazione di un computo metrico estimativo, al fine di una corretta gestione dei costi e della pianificazione delle opere edili è ripartibile nelle seguenti fasi.

• La prima fase implica la categorizzazione delle lavorazioni in classi omogenee, suddividendo così l'opera in svariate attività per agevolare la creazione del computo e minimizzare il rischio di errori.
• La seconda fase riguarda la misurazione delle lavorazioni.
• La terza fase, oggetto di questo articolo, concentra l'attenzione sull'analisi dei prezzi unitari, spiegando nel dettaglio le due modalità di analisi: sintetica e analitica.

Questa trattazione, completa una serie di tre articoli dedicati alle fasi fondamentali del computo metrico estimativo, con le prime due già dettagliate precedentemente.

Analisi dei prezzi per via sintetica: L'analisi dei prezzi per via sintetica è il primo dei due approcci fondamentali nella stima dei costi, basandosi su prezziari o listini dei prezzi informativi.

Questi strumenti forniscono prezzi medi di riferimento per condizioni esecutive ordinarie, considerando variabili come dimensione del cantiere, accessibilità e organizzazione.

Tale metodo consente una valutazione rapida e sintetica dei costi associati a diverse lavorazioni edili. È particolarmente utile in fase preliminare di progettazione, offrendo una panoramica dei costi senza dettagli eccessivi.

Geo Network contribuisce significativamente a questo processo, mettendo a disposizione gratuitamente prezziari regionali aggiornati al link di riferimento e caricabili su Euclide Computo & Contabilità.

Questa piattaforma semplifica la fase critica dell'analisi dei prezzi unitari, offrendo accesso a una libreria aggiornata che associa automaticamente costi specifici a ogni lavorazione.

Analisi dei prezzi per via analitica

Nell’eventualità in cui il progettista non trovasse nei tariffari regionali di riferimento le lavorazioni per descrivere e stimare le opere previste nel progetto, si rende necessaria la creazione di un "nuovo prezzo di progetto".

Questo processo implica un'analisi approfondita dei prezzi unitari in modo analitico, basato sul principio dell'ordinarietà.

La metodologia coinvolge la valutazione delle quantità di materiali, manodopera, noleggi e trasporti necessari, con i relativi prezzi elementari dedotti da listini ufficiali.

In aggiunta, viene inclusa una percentuale per le spese generali, variabile tra il 12% e il 15%, tenendo conto dell'importanza, della natura, della durata e delle specifiche esigenze dei lavori, nonché della categoria e tipologia degli stessi.

Infine, si applica una percentuale per il margine di utile dell'impresa, solitamente fissata al 10%.

Questo approccio analitico consente al progettista di formulare un prezzo accurato, considerando ogni aspetto dettagliato della realizzazione dell'opera e garantendo una stima completa e affidabile dei costi associati.
Esempio di analisi dei prezzi con Euclide Computo & Contabilità:

Euclide Computo & Contabilità offre una soluzione avanzata per la redazione di prezziari personalizzati attraverso analisi dettagliate dei prezzi.

L'accesso a una vasta banca dati di circa 3.000 voci è semplificato grazie al comando di ricerca analisi sul web, disponibile nel pannello dei comandi.

Con questa funzione, è possibile estrarre analisi specifiche digitando il testo desiderato e selezionando la voce appropriata, visualizzandone l'analisi prezzi associata tramite il tasto di anteprima.

Le informazioni così ottenute vengono automaticamente integrate nella struttura del documento, offrendo al professionista la flessibilità di apportare modifiche in base alle esigenze specifiche. 

Euclide Computo & Contabilità consente inoltre la stampa di due tipi di documentazione: 

• un listino prezzi, contenente le informazioni delle voci selezionate;
• un'analisi dei prezzi, che presenta le voci con le relative analisi prezzi.

Questa funzionalità garantisce la creazione di documenti dettagliati e personalizzati, contribuendo alla precisione e all'efficienza nella gestione dei costi del progetto.

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Perchè utilizzare Euclide Computo & Contabilità?

In conclusione, l'utilizzo di Euclide Computo & Contabilità facilita i processi di stima e analisi dei costi nel settore edilizio.

La piattaforma offre un approccio completo, consentendo la creazione di computi metrici estimativi accurati e personalizzati.

La sua capacità di condurre analisi dettagliate dei prezzi, sia sintetiche che analitiche, rappresenta un notevole vantaggio per i professionisti del settore, fornendo un accesso rapido a una vasta banca dati di voci e permettendo la redazione di prezziari su misura.