Consolidamento delle fondazioni: il recupero con pali precaricati di una casa con grave cedimento differenziale

Grave cedimento differenziale di una casa: il recupero con il sistema di pali precaricati Systab

Spesso costruire una casa su due piani di appoggio differenti presenta delle insidie. Sto parlando di una situazione che mi capita spesso di incontrare nei miei sopralluoghi in giro per l’Italia: mezza casa è costruita con un piano interrato o seminterrato e mezza casa ha fondazioni poco profonde, senza piano interrato.

Non è detto che debba sempre essere oggetto di dissesto ma frequentemente lo è. Perché? Ovviamente a fare la differenza è il modello geotecnico del terreno, infatti se i primi metri sono molto compressibili o comunque soggetti a movimenti “stagionali”, è molto probabile che la porzione con piano cantina interrato e fondazioni più profonde risulti stabile mentre l’altra porzione abbai segnali di dissesto e crepe nei muri e nei pavimenti.

I terreni della Bassa Pianura Ferrarese sono terreni di origine alluvionale, geologicamente parlando molto giovani! Pertanto capita spesso che siano anche molto compressibili soprattutto nei primi strati, più superficiali. Per questo una volta sovraccaricati dal peso di una costruzione, se questo sovraccarico non è omogeneamente distribuito o interessa strati a caratteristiche differenti, i cedimenti differenziali possono diventare significativi e creare distorsioni che la struttura non sopporta senza rompersi.

In questo caso studio parliamo proprio di questo problema e del sistema Pali Precaricati applicato al recupero di un edificio residenziale interessato da un grave cedimento differenziale a Comacchio (FE)

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Tipo di problematica

Si tratta una abitazione costruita in parte con piano seminterrato ed in parte senza. La porzione senza piano interrato ha manifestato da subito movimenti di assestamento più pronunciati andati poi peggiorando. La struttura è costruita su fondazioni rettangolari in cemento armato di buona qualità.

La presenza di terreni molto compressibili soprattutto nei primi metri, associata probabile errata regimazione delle acque, ha determinato nel tempo un importante cedimento di metà della struttura. La deformazione subita dalla struttura ha generato quindi un quadro fessurativo con crepe a 45° allarmanti. Vista la gravità del dissesto e la presenza di terreni scadenti fino a profondità elevate, ci si è orientati da subito verso un intervento di sottofondazione con micropali.

I Tecnici della Committenza hanno individuati i Pali Precaricati SYStab come soluzione più idonea per risolvere il dissesto e stabilizzare la struttura.

Consolidamento delle fondazioni con pali precaricati

La metodologia di palificazione di SYStab consiste nel fissare alla fondazione esistente idonee piastre in acciaio.

Questa carpenteria metallica permette di sfruttare il contrasto offerto dalla struttura per l’infissione dei pali nel terreno con i martinetti idraulici, impostati sui collari delle piastre stesse. L’infissione avviene gradualmente senza produzione di vibrazioni dannose per la sovrastruttura lesionata e senza necessità di un preforo.

L’intervento si è svolto, in questo caso, secondo le seguenti fasi operative:

• scavo per rendere accessibile la fondazione esistente
• fissaggio delle piastre mediante barre filettate e ancorante chimico
   

• infissione dei pali con monitoraggio delle pressioni di installazione, fino al raggiungimento delle portate/profondità di progetto
• esecuzione prova di carico a gradini
• precarico di ogni palo con pressioni superiori a quelle di esercizio (fase estremamente importante e caratteristica peculiare di questo tipo di palo, consente di garantire l’efficacia del collegamento e scongiurare assestamenti futuri, rendendo il palo immediatamente attivo!)
• fissaggio finale di tutti i pali al collare delle piastre, mediante bulloni in acciaio ad alta resistenza
• rinterro e ripristini delle pavimentazioni esterne.

Vantaggi del consolidamento fondale con pali precaricati

Il consolidamento fondazioni con micropali precaricati ha permesso di stabilizzare definitivamente la porzione di edificio senza piano interrato, ridando sicurezza e permettendo il ripristino delle crepe nei muri.

La metodologia di consolidamento illustrata, ha molti vantaggi rispetto alle tradizionali tecniche:

• tempi di messa in opera molto rapidi rispetto alle metodologie classiche
• non produce alcun materiale di risulta
• non vengono impiegati normalmente né fanghi né acqua (cantiere asciutto idoneo anche in ambienti stretti e interni)
• non produce alcuna vibrazione dannosa per le sovrastrutture
• precarico per l’annullamento dei cedimenti primari per tutti i pali
• la portata di ogni micropalo viene testata in corso d’opera
• possibilità di sollevamenti e recupero della planarità se la struttura lo consente e ne ha necessità.

L’opera complessiva per quanto concerne la fase di infissione micropali, è durata solamente 5 giorni ed ha consentito l’infissione di 18 micropali diametro 114 mm e lunghezza media 13,5 metri, compreso il fissaggio finale dei micropali alle piastre in acciaio che garantiscono la sicurezza del risultato finale di trasferimento dei carichi.

La tecnologia impiegata ha consentito di eseguire velocemente i pali, con disagi minimi e senza produrre sollecitazioni dannose per la struttura abitata.

Lavoro eseguito da:

Committente: Privato
Data: ottobre ‘23

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Systab è un’azienda altamente specializzata che si occupa di consolidamenti dei terreni e delle fondazioni per il recupero di edifici interessati da cedimenti delle fondazioni e crepe nei muri.