Concorso di progettazione: riqualificazione dell'area industriale di Sassari-Truncu Reale in Sardegna

Riqualificare e ridefinire l'agglomerato industriale Truncu- Reale: servizi e attrezzature per l'area

Il concorso di progettazione prevede di selezionare una proposta progettuale di riqualificazione che dovrà ispirarsi alla programmazione strategica del Consorzio Industriale, in linea con il P.R.R.I e con il documento strategico del Nord - Ovest della Sardegna, all’interno di una cornice condivisa dagli Enti, associazioni e sigle sindacali dell’intero territorio del Nord Ovest della Sardegna.

Il nuovo modello insediativo si dovrà basare sul principio delle Aree Industriali Sostenibili, sull’esempio delle Aree Produttive Ecologicamente Attrezzate (le APEA) – benché la Regione Sardegna non le abbia ancora disciplinate – in coerenza con i principi della Green Economy e dell’Economia Circolare.

In coerenza con gli obiettivi generali e specifici riportati nel Documento Preliminare alla Progettazione, il presente concorso costituisce, per la stazione appaltante, uno strumento per acquisire una proposta progettuale per ridefinire e riqualificare l’Agglomerato Industriale di Sassari – Truncu Reale, con l’obiettivo di individuare soluzioni dettagliate ed articolate finalizzate alla realizzazione di attrezzature e impianti di tipo direzionale a servizio dell’industria fra i quali
mense e locali di ristoro, strutture per attività ricreative/sportive, uffici per attività terziarie di supporto alla produzione, locali per incubatori d’impresa, eventuali attività commerciali legate alla produzione industriali o di beni di largo consumo, sale per riunioni e convegni.

La progettazione ha come fine la realizzazione di un intervento di qualità e tecnicamente valido, nel rispetto del miglior rapporto tra costi, benefici e costi globali di costruzione, manutenzione e gestione. La progettazione deve essere altresì improntata a principi di sostenibilità ambientale e di massima manutenibilità, durabilità dei materiali e dei componenti con l'obiettivo di garantire il massimo livello di sicurezza e funzionalità dell’opera.

Il finanziamento complessivo previsto per la realizzazione dell'intervento (IVA esclusa) è di € 10.500.000,00, di cui per lavori € 9.000.000,00 comprensivo degli oneri della sicurezza.

Chi può partecipare

Possono partecipare al 1° e al 2° grado del concorso i soggetti di cui all’art. 46, comma 1 del Codice, per i quali non sussistono le cause di esclusione di cui all’art. 80 dello stesso Codice e che siano in possesso dei seguenti requisiti di idoneità professionale (nel Bando in fondo all'articolo).

Scadenze

Apertura iscrizioni e contestuale invio elaborati e documentazione amministrativa per il 1° grado: 17 luglio 2023.
Scadenza iscrizioni e invio elaborati 1° grado: 19 settembre 2023.
Apertura iscrizioni 2° grado e contestuale invio elaborati e documentazione amministrativa: 6 novembre 2023.
Scadenza iscrizioni e invio elaborati 2° grado: 14 dicembre 2023.

Gli elaborati richiesti per il primo grado

Gli elaborati richiesti per il primo grado sono:

• relazione illustrativa – unico file in formato PDF, di dimensioni non superiori a 5 MB, numero massimo 10 facciate in formato A4 (intestazione esclusa), orientamento verticale, con limite massimo di 40 righe in carattere ARIAL 12 o equivalente per facciata, interlinea 1,5 in cui sia illustrato il concept della soluzione progettuale che risponda agli obiettivi primari e correlati stabiliti dal Documento Preliminare alla Progettazione. Non sono ammessi grafici ed
  immagini. La relazione dovrà inoltre affrontare la caratterizzazione del progetto rispetto agli aspetti generali di inserimento, integrazione e funzionalità delle opere legati al particolare contesto in cui l’opera dovrà essere realizzata. Contenuti essenziali del Documento sono:
• Analisi del contesto, dei bisogni, delle filiere produttive e delle attività che si vorrebbe insediare;
• Approccio metodologico consequenziale alle analisi propedeutiche ed evidenziazione dei criteri che hanno determinato le scelte progettuali;
• Illustrazione della proposta ideativa con riferimento al quadro esigenziale dell’Ente prospettato nel Documento Preliminare alla Progettazione;
• Descrizione sommaria delle opere con particolare attenzione alla loro sostenibilità e funzionalità e all’inserimento nel contesto/paesaggio circostante;
• valutazione della fattibilità tecnica dell’intervento proposto e valutazioni preliminari di coerenza economica rispetto all’importo preventivato;
• n. 1 tavola grafica - formato A1, orientamento orizzontale, stampa su una sola facciata, bianco e nero e/o colori, comprensive di testo esplicativo, contenenti a titolo indicativo e non prescrittivo, schemi plano-altimetrici, studio di inserimento paesaggistico, profili e sezioni e prime indicazioni delle strutture.

Gli elaborati richiesti per il secondo grado

Gli elaborati richiesti per il secondo grado sono:

• Relazione tecnico-descrittiva – File in formato PDF con numero massimo di 25 facciate formato A4 (intestazione esclusa), orientamento verticale, con limite massimo di 40 righe in carattere Arial 12 o equivalente per facciata, interlinea 1,5. Non sono ammessi grafici ed immagini. La relazione dovrà mettere in evidenza i concetti espressi graficamente, con particolare riferimento ad ogni criterio di valutazione indicato nel presente Disciplinare.
  In particolare la relazione dovrà contenere indicazioni in merito ai seguenti aspetti: caratteristiche del sistema infrastrutturale complessivo in relazione alla potenzialità di incidere sul processo di rigenerazione del comparto industriale, caratteristiche tecniche delle strutture, delle infrastrutture viarie e degli impianti, descrizione delle soluzioni proposte, descrizione dei materiali proposti, anche in relazione ad aspetti manutentivi, soluzioni progettuali e/o tecnologiche in relazione ai criteri di sostenibilità ambientale ed ai CAM;
• stima economica delle principali categorie dei lavori previste per la realizzazione del progetto, in formato PDF, anonimo in ogni sua parte – palese o occulta;
• analisi costi/benefici;
• n. 4 elaborati grafici - formato A1, orientamento orizzontale, stampa su una sola facciata, bianco e nero e/o colori, con planimetrie generali di progetto con l’organizzazione delle aree dell’agglomerato industriale con rappresentazione delle attrezzature, impianti, strutture, uffici, locali ed attività previsti in progetto e sistemazione delle aree verdi; profili e sezioni; rendering e foto simulazioni; eventuali particolari costruttivi significativi.

Montepremi

Il concorso prevede un montepremi complessivo così suddiviso: 

• 1° classificato: € 72.303,59 (70%) di cui il 50% (€ 36.151,79) al momento della pubblicazione della graduatoria ed il restante 50% con la consegna degli ulteriori elaborati necessari al completamento del progetto di fattibilità tecnica ed economica. Con tale pagamento, come stabilito dall'art. 152 comma 5 del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i., la proprietà
  della proposta progettuale vincitrice viene acquisita dall'Ente banditore.
• 2° classificato: € 20.658,17 (ovvero pari al 20 %).
• 3° classificato: € 10.329,09 (ovvero pari al 10%).

PER SAPERNE DI PIÚ