Come risolvere il problema delle crepe da cedimento delle fondazioni per siccità

Spesso le crepe nei muri sono dovute a cedimento del terreno e delle fondazioni. Questo titpo di dissesto può essere risolto con un consolidamento eseguito con iniezioni di resine espandenti a densità differenziata. Di seguito la descrizione dell'intervento realizzato da SYSTAB a Cerreto Guidi in provincia di Firenze che ha visto l'iniezione di resine a lenta espansione per il consolidamento del nodo terreno – fondazione. 

Tipo di dissesto: Cedimento differenziale di due angolate e portico

In questo caso esemplificativo parliamo di un edificio di civile abitazione sito nel comune di Cerreto Guidi, nelle vicinanze di Empoli. La villa è costituita di due piani fuori terra ed è stata costruita in muratura mista di mattoni e pietra. Una porzione limitata della struttura ha un piano interrato adibito a cantina, sito sulla parte opposta rispetto al fronte che ha un porticato di colonne in mattoni. Il fabbricato sorge in zona collinare, su un piccolo poggio, in una zona ritenuta stabile dal punto di vista geomorfologico.

Negli ultimi 10 anni si sono presentate diverse crepe sui muri a 45° e lesioni sulle pavimentazioni sia interne che esterne. Un’analisi del quadro fessurativo ha denotato un importante cedimento differenziale del portico e dei due angoli sul fronte della casa. Il cedimento fondale è andato via via peggiorando fino ad aprile 2019. Verosimilmente il cedimento è stato causato da una errata regimazione delle acque pluviali. Tale apporto idrico ha contribuito a tenere bagnato e “gonfio” il terreno argilloso, durante i periodi piovosi. Ha però determinato un ritiro volumetrico del suolo, accentuato durante i periodi siccitosi delle ultime estati asciutte.

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Crepe nei muri dovute a cedimento delle fondazioni? 

Le stagioni siccitose incrementano le problematiche legate al cedimento dei terreni, in particolare nelle zone con suoli argillosi che asciugandosi in profondità e per l’abbassamento delle falde acquifere determinano spesso dissesti alle strutture con fondazioni superficiali.

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Vista la necessità da parte del Committente di eseguire una ristrutturazione completa, il tecnico incaricato Ingegner Stefano Giuntini, ha evidenziato fin da subito la necessità di un consolidamento delle fondazioni.

Il consolidamento delle fondazioni mediante iniezione di resine espandenti 

Vista la presenza di cedimenti localizzati si è optato per un intervento che non comportasse irrigidimenti parziali e consentisse di eseguire il consolidamento fondazioni in zone mirate, solo ove necessario.

In questo senso i consolidamenti con iniezione di resine offrono ovviamente maggiori garanzie rispetto ad altri tipi di interventi strutturali. Infatti con le iniezioni ho l’obiettivo di compattare e migliorare il terreno solo dove c’è stato il cedimento e riportarlo a valori di resistenza e stabilità simili a quelli delle zone stabili della struttura. Questo approccio è possibile e ormai testato su moltissimi casi, visto che si tratta di consolidamenti del terreno in senso stretto. Che non hanno quindi incidenza sulla struttura, né rilevanza ai fini del comportamento sismico del fabbricato.

In questo caso l’intervento è stato eseguito su due angolate e su tutti i pilastri del portico.

Sono state realizzate una serie di iniezioni con 2 tipi diversi di resine a lenta espansione:

• resine ad alta densità: molto indicate per riempimento dei vuoti più importanti e per mantenere alte caratteristiche meccaniche e controllo della diffusione nel terreno;

• resine ad alta espansione: ottimali nella seconda fase per ottenere spinte di compattazione elevate ed avere una diffusione elevata della resina nel terreno, anche in presenza di vuoti micropscopici

Le operazioni si sono svolte in 2 giorni, ed hanno consentito il consolidamento di 20 metri lineari di muratura e 5 pilastri.

I vantaggi dell'uso delle resine espandenti

I vantaggi principali di questo intervento sono:

• tempi di esecuzione estremamente rapidi (cantiere medio 2 giorni)

• tecnica di consolidamento immediatamente attiva che può dare immediato beneficio al fabbricato

• nessuna necessità di scavi o demolizioni

• cantiere ad impatto zero.

Alcuni dati del cantiere

• Lavoro eseguito da: SYSTAB
• Committente: Privato 
• Luogo: Cerreto Guidi (FIRENZE)
• Data: Aprile 2019

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