Cessione del credito e sconto in fattura bonus edilizi 2023: in arrivo proroga delle comunicazioni al 4 aprile

Se, da un lato, la conversione in legge del DL Salva Superbonus ha chiuso ogni discorso sull'agevolazione 'più famosa' d'Italia dal 2020 in poi, confermando in toto l'impianto della prima versione, dall'altro arriva una buona notizia per tutti i contribuenti che dovranno effettuare la comunicazione per le opzioni cessione del credito e sconto in fattura relative alle spese per bonus edilizi sostenute nel 2023.

Comunicazione cessione e sconto per spese del 2023: richiesta proroga. Si passa dal 16 marzo al 4 aprile?

Il CNDCEC (Consiglio nazionale dei dottori commercialisti ed esperti contabili) ha fatto sapere di aver richiesto al Ministro e al Viceministro dell’Economia Giancarlo Giorgetti e Maurizio Leo di valutare la possibilità di prorogare il termine, attualmente previsto al 16 marzo 2024, per l'invio delle comunicazioni per le opzioni cessione del credito e sconto in fattura relative alle spese per bonus edilizi sostenute nel 2023.

“A fronte della nostra richiesta, abbiamo già ricevuto conferme che il termine sarà prorogato, presumibilmente al 4 aprile 2024, con provvedimento dell’Agenzia delle Entrate. Ringraziamo il Ministro Giorgetti, il Viceministro Leo e i vertici dell’Agenzia delle Entrate, i quali hanno dimostrato, ancora una volta, attenzione per le istanze della categoria”, ha affermato nella nota ufficiale del CNDCEC il Presidente del Consiglio nazionale, Elbano de Nuccio.

Cessione del credito e sconto in fattura spese 2023: il Decreto Cessioni ha ristretto il campo. Chi ne beneficia?

Ovviamente, di questo differimento potranno beneficiare coloro i quali rientrano nelle 'eccezioni' e nelle 'possibilità' concesse dal Decreto Cessioni (11/2023) in materia di opzioni alternative alla fruizione diretta dei bonus.

Sappiamo, infatti, che dal 17 febbraio 2023 è stata 'tirata giù' una netta serranda sulla cessione del credito e lo sconto in fattura dei bonus edilizi.

Possono quindi ancora optare per una delle due opzioni alternative:

• chi ha effettuato lavori con titolo abilitativo (CILA-Superbonus o altro titolo) presentato o richiesto prima del 17 febbraio 2023;
• gli istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati nonché enti aventi le stesse finalità sociali dei predetti istituti, costituiti nella forma di società che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing”;
• le cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
• le organizzazioni non lucrative di utilità sociale (ONLUS), organizzazioni di volontariato, iscritte nei registri di cui all’articolo 6 della legge 266/1991, e associazioni di promozione sociale (APS) iscritte nel registro nazionale e nei registri regionali e delle province autonome di Trento e di Bolzano previsti dall’articolo 7 della legge 383/2000;
• chi ha effettuato interventi su immobili danneggiati dagli eventi sismici (occhio però alla stretta per gli interventi di demo-ricostruzioni inserita dal DL Salva Superbonus);

• chi ha effettuato spese documentate sostenute dal 1° gennaio 2022 al 31 dicembre 2023 per la realizzazione degli interventi rientranti nel cd. Bonus Barriere Architettoniche (spese per l'eliminazione delle barriere architettoniche), peraltro di recente rivisto dal DL Salva Superbonus.

Cessione del credito e sconto in fattura post Decreto Cessioni: chi può ancora esercitarlo e per quali interventi edilizi

Il divieto generalizzato di cessione del credito o sconto in fattura, scattato dal 17 febbraio 2023, non si applica per i lavori anti barriere architettoniche (per spese fino al 31/12/2023), per gli interventi di ONLUS, cooperative, case popolari, per gli edifici danneggiati da terremoti ed altre calamità e per le varianti di lavori i cui titoli abilitativi erano stati presentati prima della 'data limite'.

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Comunicazione cessione del credito e sconto in fattura: come funziona

Come precisato dall'Agenzia delle Entrate, i soggetti che hanno diritto alle detrazioni per gli interventi di ristrutturazione edilizia, recupero o restauro della facciata degli edifici, riqualificazione energetica, riduzione del rischio sismico, installazione di impianti solari fotovoltaici e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici, anche nella misura del 110% (Superbonus), comunicano all'Agenzia delle entrate l’opzione per la cessione del corrispondente credito a soggetti terzi, oppure per il contributo sotto forma di sconto, in base a quanto previsto dai provvedimenti attuativi del Direttore dell’Agenzia delle entrate.

L’opzione va comunicata esclusivamente in via telematica, entro il 16 marzo dell'anno successivo a quello in cui sono state sostenute le spese che danno diritto alla detrazione (questa scadenza, anche in passato, è stata spesso prorogata con alcuni provvedimenti specifici).

La comunicazione può essere compilata e inviata utilizzando la procedura web disponibile nell’area riservata del sito internet dell’Agenzia delle Entrate.

Dopo l’autenticazione, è possibile accedere alla procedura scegliendo la pagina Servizi, quindi la categoria Agevolazioni ed infine selezionando il link “Comunicazioni opzioni per interventi edilizi e Superbonus”.

L'invio della comunicazione può essere effettuato direttamente dal  beneficiario della detrazione oppure incaricando un intermediario abilitato di cui all’articolo 3, comma 3, del Dpr 322/1998.