Certificazione CasaClima negli interventi di riqualificazione energetica in condominio: le nuove linee guida

In occasione di Klimahouse - Bolzano, sono state ufficialmente presentate da Rete Irene le linee guida per la certificazione CasaClima degli interventi di riqualificazione energetica dei condomini.

Linee guida Certificazione CasaClima in condominio: cosa sono

Le Linee Guida nascono quale strumento di supporto al professionista per realizzare progetti di qualità con i quali poter ottenere la Certificazione CasaClima negli interventi di riqualificazione energetica dei condomini.

Il documento, oltre ad illustrare gli indispensabili aspetti tecnici e normativi per eseguire correttamente un intervento di riqualificazione di edifici e impianti, illustra anche tutto l’aspetto legato alla sostenibilità economica del progetto attraverso gli strumenti incentivanti e le possibili forme di finanziamento, con il principale obiettivo di aiutare il progettista a redigere la migliore soluzione in termini di rapporto costi/benefici.

Le linee guida, quindi, intendono aiutare il professionista a guidare il progetto, pur recependo le istanze del committente, fornendo un approccio completo incluso l'aspetto economico:

• essere a conoscenza del quadro di incentivi fiscali vigenti dei parametri normativi per poterne usufruire correttamente ed a pieno;
• conoscere il meccanismo della cessione del credito fiscale e i metodi per calcolare l’importo correttamente;
• conoscere le diverse forme di finanziamento specificatamente dedicati alla riqualificazione energetica, indirizzate sia al condominio, sia alla singolo condomino.

Le correlazioni tra il progetto di riqualificazione e l'assemblea condominiale

L’importanza dell’impegno economico che si chiede ai condòmini è tale per cui nell’assemblea condominiale le discussioni vertono per lo più su argomenti quali:

• detrazioni fiscali;
• ecobonus;
• sismabonus;
• cessione del credito;
• sconto in fattura;
• finanziamenti pluriennali.

In tal senso, è evidente - come sottolinea Rete Irene - che più la proposta di interventi sarà ben costruita, più probabilità ci saranno di trovare il consenso necessario nell'asssemblea condominiale che poterà alla delibera dell'intervento di riqualificazione.

Progetto sostenibile: ecco come redigerlo

Le linee guida forniscono le indicazioni per realizzare un intervento sostenibile:

• redigere un progetto tecnico congruo (secondo quanto indicato nelle linee guida);
• predisporre un quadro economico di spesa il più corretto ed il più vicino alla realtà, inserendo tutti i capitoli di spesa e tutti gli oneri professionali necessari;
• realizzare un quadro fiscale delle opportunità a cui le famiglie possono accedere, motivando e spiegando le differenti opportunità;
• redigere un quadro finanziario che tenga in considerazione tutte le situazioni sopra esposte (risparmio energetico incluso) e che sfoci in un quadro economico-finanziario, suddiviso per millesimo di proprietà, con un valore di rata mensile che renda definitivo e chiaro il costo complessivo a cui una singola famiglia deve fare fronte.