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Ristrutturazione delle pavimentazioni: manutenzione ordinaria o straordinaria? I titoli edilizi
Quando la ristrutturazione e il rifacimento di una pavimentazione rientra tra la manutenzione ordinaria e quando invece vira verso la straordinaria? Implicazioni e tipologia di titoli abilitativi
Tra gazebo e pergotenda vince sempre l'autorizzazione sismica
Cassazione: a prescindere dal tipo di opera realizzata e dal materiale impiegato, in zona a rischio va sempre richiesta l'autorizzazione sismica
SuperSismabonus e SuperEcobonus 110% per demolizione e ricostruzione: i lavori trainanti e trainati ammissibili
Agenzia delle Entrate: la maxi detrazione, per le spese relative all'incremento di volume, inquadrabili nella categoria della “ristrutturazione edilizia”, non si applica alla parte eccedente la cubatura ante operam
Contributo a fondo perduto professionisti e partite Iva: via ai pagamenti automatici del DL Sostegni Bis
L'Agenzia delle Entrate ha disposto i pagamenti dei contributi a fondo perduto riconosciuti in via automatica dal Decreto Sostegni bis
Fondo Kyoto efficientamento energetico edifici pubblici: pubblicato l'Avviso! Domande, moduli, FAQ, documenti
Partono i finanziamenti per la riqualificazione energetica di scuole, strutture sanitarie e impianti sportivi pubblici. I moduli da compilare e tutta la documentazione utile
Superbonus 110% tra cappotto termico, coibentazione del tetto e dispersione: i paletti del Fisco
Agenzia delle Entrate: nel calcolo della superficie disperdente lorda, ai fini della fruibilità della detrazione del 110%, da raggiungere con la coibentazione, non è possibile utilizzare la superficie del sottotetto non riscaldato
Decreto Semplificazioni Bis, l'ANAC spinge sul BIM! Come garantire una miglior tracciabilità delle procedure
Nel documento di audizione al DL 77/2021 presentato in Parlamento, l'ANAC esprime un parere chiaro sull’art. 48 del DL Semplificazioni Bis circa il valore della digitalizzazione negli appalti pubblici
Loggiato o vano abitabile? La sottile differenza che fa rischiare l'abuso edilizio
Consiglio di Stato: tra un loggiato (esposto alle intemperie) e un vano abitabile (in ogni condizione di tempo) vi è una differenza sostanziale: il primo non costituisce volume; il secondo si
Bonus Facciate ed Ecobonus off limits per la real estate immobiliare
Agenzia delle Entrate: la società real estate owned company (ReoCo) non può accedere alle agevolazioni come Bonus facciate ed Ecobonus, in relazione agli interventi sul fabbricato detenuto in funzione dell'operazione di cartolarizzazione
Piscina in condominio e parti comuni: tutto sulla responsabilità da custodia in caso di incidente
Cassazione: la responsabilità del condominio per la custodia delle parti comuni sussiste anche in caso di appalto a terzi della relativa manutenzione, a meno che si riesca a dimostrare un affidamento esclusivo all'appaltatore
Fondo prevenzione rischio sismico: soldi per microzonazione e interventi strutturali
L'ordinanza della Protezione Civile, pubblicata in Gazzetta Ufficiale, disciplina l’utilizzo delle risorse del Fondo per le annualità 2019, 2020 e 2021, pari a 150 milioni di euro
Fibra ottica nei condomini: i paletti delle linee guida AgCOM
Lo sviluppo della rete in fibra ottica comporta, per poter raggiungere la terminazione di rete del cliente, diverse tipologie di intervento nella proprietà privata con passaggio e appoggio di fili, cavi, tubature, elementi di rete, supporti
Pergotenda, a volte ritornano: la tettoia con telo di plastica ritraibile è libera
Tar Campania: un manufatto con copertura in telo di plastica ritraibile, poggiante su 5 pilastrini di sostegno verticale bullonati al suolo e 3 orizzontali, è qualificabile come pergotenda e non richiede il permesso di costruire
Da Sismabonus a SuperSismabonus 110%: asseverazione prima dei lavori, congruità delle spese entro la fine
Agenzia delle Entrate: è possibile convertire in Superbonus una procedura avviata seguendo il modello del vecchio Sismabonus, purché venga presentata l'attestazione di congruità delle spese entro la fine dei lavori
Condono edilizio impossibile per gli incrementi volumetrici in zona vincolata
Consiglio di Stato: le nuove opere in zona vincolata non sono oggettivamente condonabili a termini dell’art. 32, comma 27, lett. d) della legge 326/2003
Trasformazione da balcone a cucina, senza permesso è abuso edilizio! Ecco perché
Consiglio di Stato: nel caso della trasformazione di un balcone in cucina, sono legittimi sia l’ordine di demolizione che la mancata applicazione della sanzione alternativa
Lauree abilitanti, come si cambia col PNRR: spariscono le categorie, si va a richiesta! Le novità
Lauree abilitanti per tutte le professioni che ne faranno richiesta: tra le novità del primo passaggio parlamentare, sparisce la lista delle categorie.
Interventi di risparmio energetico: detrazione del 50% anche senza comunicazione all'ENEA
Agenzia delle Entrate: in assenza di una specifica previsione normativa, la mancata o tardiva trasmissione della comunicazione all’Enea non implica in ogni caso la perdita del diritto alle detrazioni
SuperEcobonus 110% per una casa privata, si fa così: spesa, utilizzo diretto, cessione credito
Esempio pratico di Superbonus 110% per il progetto per la riqualificazione di una villetta (coibentazione, cambio caldaia e finestre, impianto fotovoltaico) con miglioramento di due classi energetiche.
Sopraelevazioni abusive: il cordolo sommitale resta fuori dalle regole sulle altezze?
Consiglio di Stato: la sopraelevazione realizzata si pone in contrasto con quanto richiesto in sede di procedura abilitativa se la relazione evidenzia che “si inserirà un cordolo perimetrale lungo tutte le armature portanti” e che “le quote di gronda resteranno invariate”
Decreto Semplificazioni Bis: le novità per definizione e gestione dei rifiuti, responsabilità e tracciabilità
Analisi dell'art.35 del DL 77/2021, che novella alcune disposizioni Codice dell'ambiente in materia di gestione dei rifiuti al fine di promuovere l'economia circolare
Energie rinnovabili: le novità del Decreto Semplificazioni Bis per impianti fotovoltaici, eolici, idroelettrici
L’articolo 32 modifica ed integra la disciplina dell’autorizzazione unica per gli impianti di produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili, al fine di introdurvi talune semplificazioni per le opere di modifica di tali impianti, che comportano un incremento della potenza (repowering).
Demolizione, prova della doppia conformità, condizioni per la fiscalizzazione dell'abuso edilizio: come funziona?
Tar Lazio: la prova della c.d. doppia conformità urbanistica, sia al momento della realizzazione dello stesso, che al momento della presentazione dell'istanza per la sua sanatoria, è un onere a carico della parte e il comune non ha nessun obbligo
Superbonus 110%, occhio ai requisiti acustici! Relazione tecnica, adempimenti, regole
Analisi degli aspetti cruciali degli adempimenti progettuali collegati al Superbonus 110% da tenere ben presente da parte del tecnico incaricato